| Kaufpreis:
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359.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 5 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 605,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 175,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 155,00 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 20,00 m² |
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| Baujahr: | 1973 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 2 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | E
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| Endenergiebedarf: | 130.7 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1973 |
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| EPass gültig bis: | 01.07.2035 |
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| EPass Austellungsdatum: | 25.07.2025 |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Ofenheizung |
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| Befeuerungsart: | Elektro |
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| Stand vom: | 04.09.2025 |
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Extras:
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 175 m²
- Zimmer: 5
- Grundstück: ca. 600 m²
- Garage
- z.T. neue Dachfenster,
- Außenjalousien
- Ruhige Top-Wohnlage | |
Sie suchen ein Zuhause mit Charakter und viel Platz in einer der begehrtesten Wohngegenden? Dann ist dieses freistehende OKAL-Holzständerhaus aus dem Baujahr 1973 genau das Richtige für Sie! Mit ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche bietet es reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder, die darauf warten, von Ihnen modernisiert und nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden. Die derzeitige Nachtspeicherheizung ist nicht mehr zeitgemäß und bietet Ihnen die Möglichkeit, auf eine effizientere Heizungsart umzustellen, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Ein besonderes Highlight ist das ca. 600 m² große Grundstück in einer ruhigen Top-Wohnlage, das Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine Garage komplettiert das Angebot und sorgt für bequemes Parken. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, birgt es ein enormes Potenzial. Einige Dachfenster wurden bereits erneuert und Außenjalousien sind vorhanden, was einen guten Grundstein für Ihre Modernisierungspläne legt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus in Ihr persönliches Traumheim zu verwandeln und von der Wertsteigerung nach der Sanierung zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern!
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Das Haus liegt zentral im beliebten Ortsteil Henstedt. Die Alsterquelle, Einkaufsmöglichkeiten, der Markt, Schulen, Kita, Bahnanschluss, Autobahn A7 sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die überregional beliebte größte Gemeinde Schleswig-Holsteins verfügt neben all ihren städtischen Vorzügen wie z.B. sämtliche Schulformen, mehrere Kindertagesstätten, das neue Einkaufszentrum (CCU) am Marktplatz beim Rathaus und über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Hansestadt-Hamburg, was diese Immobilie auch für Pendler sehr interessant macht. Henstedt-Ulzburg verfügt über eine zum HVV gehörige Bahnanbindung (AKN), die bequem in einigen Minuten fußläufig erreichbar ist, sowie einen Autobahnzubringer der A7, im Speckgürtel der Weltmetropole Hamburg. Zudem ist die Nord- und Ostsee über die A7 mit Anschluss an die neue A20 schnell erreichbar. Alles in Allem ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt für Ihre Familie!
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24558 Henstedt-Ulzburg / Ulzburg
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
Frau
Maria Schuck
- Zentrale Henstedt-Ulzburg
Gewerblicher Anbieter
4.2 von 5 Sternen (23 Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Henstedt-Ulzburg und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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