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*** Zweifamilienhaus mit Potential für mehr !

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Karlsdorf-Neutahrd, Karlsdorf 76689

Name: Zweifamilienhaus mit Potential für mehr ! in Karlsdorf-Neutahrd - 20150801 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 21747215
Price: 587600 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 20150801 (oid: 21747215)

587.600 EUR

Kaufpreis

6

Zimmeranzahl

178,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	587.600 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	6
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	2
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:	2
Balkonanzahl:	2
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	3
Grundstücksgröße:	ca. 683,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 255,00 m²
Wohnfläche:	ca. 178,00 m²
Nutzfläche:	ca. 77,00 m²
Baujahr:	1964
Heizungssystem:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Elektro
Bodenbelag:	Fliesen, Teppich
Stand vom:	26.09.2025
Merkmale:	- Keller - Dachboden - Gäste WC
Ausstattung
Bei dem Anwesen handelt es sich um eine gepflegte und instand gehaltene Immobilie mit einem gewachsenen Garten mit Sträuchern und Stauden. Ein Pavillon im hinteren Bereich des Grundstückes bietet einen angenehmen und nicht einsehbaren Rückzugsort. Die Wohnung im Obergeschoss ist im Leerstand. Das Erdgeschoss wird von der Verkäuferin bewohnt. Die Immobilie wird nach Absprache frei übergeben. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in den jeweiligen Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt durch Elektro-Nachspeicheröfen. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Das Gebäude ist bereits mit Kunststofffenstern doppelt verglast ausgestattet.
Beschreibung
Generationenhaus, 2 Wohneinheiten, weitere Bebauung evtl. nach Bauvoranfrage möglich. Das Wohnhaus umfasst 2 WE mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178 m², ca. 77 m Keller-Nutzfläche und einer Doppelgarage mit Hof für weitere PKW`s. Das Grundstück umfasst 683 m². Im hinteren Bereich befindet sich ein uneinsehbarer Garten mit Pavillon für gemütliche Stunden. Im Haus selbst ist das Erdgeschoss mit einem neuen Bad und weißem Gäste-WC ausgestattet, In der Wohnung im Obergeschoss wurden die letzten Jahre keine Renovierungen vorgenommen. Energetische Sanierungen sind bisher auch nicht erfolgt. Bezüglich des Fotomaterials möchten wir erwähnen, dass wir nicht allzu viele Fotos von Innenräumen des Objektes veröffentlich haben, um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem reinen gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage von Karlsdorf-Neuthard im nördlichen Landkreis Karlsruhe. Der Ortsteil Karlsdorf liegt an der Grenze zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau. Mit einer gut gewachsenen Infrastruktur ist alles Notwendige für den täglichen Bedarf in der Gemeinde vorhanden. Dank guter Verkehrsanbindung sind die nächsten Ortschaften und weitere Städte leicht zu erreichen. Zentral gelegen zwischen den Städten Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim sind die Autobahnen A5, A6, A61 und A8 über die Autobahnauffahrten Bruchsal und Kronau schnell zu erreichen.
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt dienen einer ersten Information. Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten wie kompletten Namen, Anschrift mit Telefonnummern und Ihrer E-Mail Adresse. Ein Exposé kann eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Deshalb werden wir Sie nach Datenangabe gerne anrufen und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. CARA Immobilien - Ihr kompetenter Partner für Sie vor Ort, wenns um Immobilien geht. Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
76689 Karlsdorf-Neutahrd / Karlsdorf Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

CARA Immobilien Vermittlung GmbH

Regina Seeland

www.cara-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.3 von 5 Sternen (23 Bewertungen)

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Daniel Benninger

01634604906

Hochfeldstrasse 32
67067 Ludwigshafen am Rhein

★★★★★

5 von 5 Sternen (6 Bewertungen)

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

CARA Immobilien Vermittlung GmbH
Regina Seeland
Albert-Schweitzer-Str. 27
76689 Karlsdorf-Neuthard

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