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PROVISIONSFREI ... !!! Moderne DHH mit pflegeleichten Garten ... !!!

Doppelhaushälfte in Hohne 29362

Name: PROVISIONSFREI .. !!! Moderne DHH mit pflegeleichten Garten .. !!! in Hohne - 25HZNUKLBACS | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 21729367
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 25HZNUKLBACS (oid: 21729367)

275.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

120,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	275.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Wohnfläche:	ca. 120,00 m²
Baujahr:	1994
Balkon:	vorhanden
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	151 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a)
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	06.09.2025
Merkmale:	- Balkon
Beschreibung
Bei dem renovierten, zweistöckigen Haus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die zum 15.11.2025 bezogen werden kann. Neben einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC zählen fünf Zimmer zu dem Haus. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 384 Quadratmetern ist alles möglich. Ihnen steht außerdem eine Garage und ein Carport für Ihr Auto zur Verfügung. Das Haus wurde 1994 erbaut und wird per Gas-Heizung beheizt. Das Haus ist teilweise mit Smarthome ausgestattet, Licht, Bewegungsmelder und Steckdosen sind optimal steuerbar. Ebenso wurden Netzwerkleitungen im Wohnzimmer, Garage, Büro im OG verlegt. Internetanschluss über DSL bis 250mbit oder Glasfaser bis 1Gbit möglich. 2018 wurde das Badezimmer im OG und die Küche komplett saniert. Bilder der Küche folgen in Kürze. 2022 wurde das Garagentor durch ein elektrisch betriebenes Sektionaltor ersetzt. 2023 wurde die Elektrik der Garage komplett erneuert und an das Smarthome angeknüpft (Licht, Gartenpumpe, Außensteckdosen, etc.). 2024 wurde der Garten inkl. Vorgarten mit automatischer Beregnung ausgestattet. Ebenso wurde der Zaun erneuert und um ein Doppelflügeltor (elektrischer Antrieb vorbereitet) mit einer Pforte erweitert. Auf dem Dach der Garage wurde ein 810W Balkonkraftwerk errichtet. Besichtigungen nach Absprache möglich! Lage Das Objekt liegt in Hohne. Die Buslinien 470 und CeBus 470 sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es zwei Cafés und eine Bäckerei. Ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Friseur sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Weitere Informationen Sonstiges Der Verbrauchsausweis des Objekts ist aktuell und liegt vor. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 750.00
Lage
Das Objekt liegt in Hohne. Die Buslinien 470 und CeBus 470 sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es zwei Cafés und eine Bäckerei. Ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Friseur sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Sonstiges Der Verbrauchsausweis des Objekts ist aktuell und liegt vor. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 750.00
Adresse der Immobilie
29362 Hohne Bundesland: Niedersachsen Land: Deutschland

Anbieter

WERNER GURKASCH IMMOBILIEN, IVD

Herr Werner Gurkasch

www.gurkasch.de/

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

WERNER GURKASCH IMMOBILIEN, IVD
Herr Werner Gurkasch
Krumme Str. 12
30880 Laatzen

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Bürozeiten:
Nach telefonischer Absprache

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Doppelhaushälfte in Hohne 29362

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