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JETZT in EIGENTUM investieren! Wohnung mit Balkon und Tageslicht-Bad in der 1. Etage!

Etagenwohnung in Chemnitz, Kaßberg 09112

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3359    (oid: 21712992)
105.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
76,39 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - JETZT in EIGENTUM investieren! Wohnung mit Balkon und Tageslicht-Bad in der 1. Etage!zoom
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  • Hausansicht - JETZT in EIGENTUM investieren! Wohnung mit Balkon und Tageslicht-Bad in der 1. Etage!
  • Hauseingangsbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Chemnitz
  • Treppenaufgang - 3 Zimmer Etagenwohnung in Chemnitz
  • Flur - Blick von der Wohnungstür - Etagenwohnung mit 76,39 m² in Chemnitz zum Kaufen
  • alle Zimmer vom Flur aus begehbar -
  • Wohnzimmer mit französischem Balkon -
  • Wohnzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Flur - Blick zur Wohnungstür -
  • Küche mit Balkon -
  • Balkon im Spätherbst -
  • Küchentür zum Flur -
  • Zugang Bad/WC und Schlafen -
  • Nische im Flur - ideal für Schrank -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Bad / WC -
  • Wanne und Dusche -
  • Abstellraum -
  • Gartenbereich -
  • Gartenbereich -
  • Balkon im 1. OG links -
  • Grundriss -
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Kosten
Kaufpreis: 105.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 76,39 m²
Baujahr:1904
Frei ab:11.09.2025
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Letzte Modernisierung:2001
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:11.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
Über eine große doppelflügelige Wohnungstür kommen Sie in den Flur, von dem alle Zimmer direkt zu erreichen sind.

Die Küche verfügt neben der Möglichkeit für einen Essplatz auch über den Zugang zum großen Balkon mit Blick in den grünen Gartenbereich.

Das türhoch geflieste Badezimmer hat ein großes Fenster, ist mit Wanne sowie Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für alle
Bewohner. Auch ist von den Vormietern noch ein als Trockner genutzter Wäschelift vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Keller.
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde 2001 als Kulturdenkmal saniert und instandgesetzt. Alle Wohneinheiten wurden den Anforderungen der damaligen Zeit entsprechend ausgestattet.

Im April 2024 erfolgte die Erneuerung der Heizanlage mit Gas-Brennwertkessel.

In der Wohnung selbst wurde 2014 der ursprüngliche Fußbodenbelag durch Laminat mit Trittschallmatte ersetzt.

HINWEIS: Diese Wohnung kann auch als Bestandteil eines Immobilien-Paket von insgesamt 10, teilweise vermieteten ETW, erworben werden. Weitere Informationen gern auf Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer 30-er Zone im Wohngebiet Kaßberg.

Der Kaßberg zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz.

Die vorhandene Infrastruktur inkl. der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene kleine Parkanlagen und begrünte Straßen bieten ein gutes Wohnumfeld.

Hier lässt es sich Wohnen und Leben!
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann
herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu
vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.

Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Adresse der Immobilie
Puschkinstraße 11
09112  Chemnitz / Kaßberg
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Montag: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Mittwoch: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

Besichtigungstermine sind nach Absprache auch ausserhalb der Öffnungszeiten möglich.

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