In gefragter Lage im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher entsteht eine hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Wohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon, drei weitere Zimmer mit flexibler Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt: Für Wand- und Bodenbeläge steht eine Auswahl aus wenigen, dafür besonders hochwertigen Materialien zur Verfügung – Sie gestalten Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 EUR erworben werden und bietet Ihnen Komfort und Sicherheit direkt im Haus.
Die Fertigstellung des modernen Neubaus steht kurz bevor – die Wohnung ist bald bezugsfertig.
Das Gebäude wird nach dem Standard eines Energieeffizienzhauses 40 EE errichtet und erfüllt somit höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach. So profitieren künftige Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept.
" frisch, engagiert, solide "
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Lage
Leipzig-Kleinzschocher zählt zu den charmanten, aufstrebenden Stadtteilen im Südwesten der Messestadt. Geprägt von einer Mischung aus gründerzeitlicher Architektur, weitläufigen Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen, erfreut sich das Viertel zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien, Berufstätigen und Kapitalanlegern gleichermaßen.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Volkspark Kleinzschocher sowie der idyllische Palmengarten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Clara-Zetkin-Park und der Cospudener See sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn und S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist das Zentrum in rund 10–15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse der Immobilie
04249 Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
Sie befinden sich hier: Ihr neues Familienzuhause – großzügig, hell und bald bezugsfertig! in Leipzig Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - - Dieskaustr. 49 WE 07 | 1A-Immobilienmarkt.de
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