Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig-Kleinzschocher – einer ruhig gelegenen, urban angebundenen Wohnlage mit viel Potenzial. Hier erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche, die durch ihren separaten Zugang, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertig wählbare Ausstattungsdetails besticht. Das besondere Reihenhausflair vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Eigenständigkeit und Zuhause.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit einer großzügigen Terrasse und einem privaten Gartenanteil von ca. 13, 6 m² ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Im oberen Bereich befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche – komfortabel und stilvoll zugleich.
Für die Gestaltung von Wand- und Bodenflächen stehen Ihnen wenige, aber besonders hochwertige Materialvarianten zur Auswahl, sodass Sie Ihre Wohnräume ganz nach Ihrem individuellen Stil gestalten können. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente in allen Räumen.
Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 EUR zusätzlich erworben werden und bietet Ihnen Komfort und Sicherheit direkt am Haus. Die Wohnung ist bald bezugsfertig – feiern Sie bereits dieses Weihnachten im eigenen Zuhause und starten Sie stilvoll ins neue Jahr.
Das Gebäude wird nach dem Standard eines Energieeffizienzhauses 40 EE errichtet und erfüllt somit höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach. So profitieren künftige Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Lage
Leipzig-Kleinzschocher zählt zu den charmanten, aufstrebenden Stadtteilen im Südwesten der Messestadt. Geprägt von einer Mischung aus gründerzeitlicher Architektur, weitläufigen Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen, erfreut sich das Viertel zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien, Berufstätigen und Kapitalanlegern gleichermaßen.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Volkspark Kleinzschocher sowie der idyllische Palmengarten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Clara-Zetkin-Park und der Cospudener See sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn und S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist das Zentrum in rund 10–15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse der Immobilie
04249 Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
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