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Raumwunder auf 5 Ebenen + EBK + Garten + Garage Für Familien mit 2 Kindern perfekt

Reihenmittelhaus in Syke 28857

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2025-DS-0390    (oid: 21684129)
299.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild nach Preisanpassung - Raumwunder auf 5 Ebenen + EBK + Garten + Garage Für Familien mit 2 Kindern perfektzoom
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  • Titelbild nach Preisanpassung - Raumwunder auf 5 Ebenen + EBK + Garten + Garage Für Familien mit 2 Kindern perfekt
  • Straßenansicht - 5 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Syke
  • RMH mit Garage und Stellplatz - 5 Zimmer Reihenmittelhaus in Syke
  • Hauseingang - Reihenmittelhaus mit 130,00 m² in Syke zum Kaufen
  • Blick durch den Windfang in den Flur -
  • Kinderzimmer 1 -
  • Toilette im EG -
  • Blick ins große Wohn-Esszimmer -
  • Wohnzimmer mit Terrassenzugang -
  • Essbereich -
  • Abstellraum im EG -
  • Aufgang zur weiteren Ebene zum Garten -
  • Blick in die Einbauküche -
  • EBK mit jungen elektrischen Geräten -
  • EBK mit Esstisch für 2 Personen -
  • Blick ins Schlafzimmer vom Balkon -
  • Schlafzimmer mit Balkon -
  • Bad im 1. OG mit Dusche und Badewanne -
  • Duschkabine neben dem Doppelwaschtisch -
  • Badewanne unter dem Veluxfenster -
  • Unterschiedliche Ebenen nach vorne und hinten -
  • Toilette im OG neben dem Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer im OG -
  • Weiteres Schlafzimmer oder Büro -
  • Garten mit Südausrichtung -
  • Blick auf die Südseite -
  • überdachte Terrasse -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss Keller -
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Kosten
Kaufpreis: 299.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % incl. 19 % MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Max. Personenanzahl:4
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 320,00 m²
Gesamtgröße:ca. 193,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 63,00 m²
Lagerfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:26.08.2025
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Letzte Modernisierung:2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- Reihenmittelhaus mit 130m² Wohnfläche + 63 m² Nutzfläche
- Grundstücksfläche von 319m²
- Baujahr 1973
- Energieeffizienzklasse F
- Windfang
- 5 Zimmer z. Tl. mit großem Velux Dachfenster
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- neue Türen und Fenster aus März 2018
- mech. Rollläden
- Plissees im WZ
- Lichtsysteme
- Gas-Zentralheizung Viessmann Vitodens 200 mit Warmwasserspeicher
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Bad im 1. OG mit Dusche und Badewanne + Doppelwaschtisch
- Garage unter dem Haus
- Garten mit Südausrichtung
- Abstellraum im Erdgeschoss mit Anschluss für WM + Trockner
- DSL Anschluß mit bis zu 100.000 M/Bits
- Gute Dämmung der obersten Geschossdecke
- Lagerraum für Gartengeräte
- Kaufpreis 333.333 EUR
Beschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf einer Wohnfläche von 130 m² ein komfortables Zuhause für moderne Ansprüche. Auf einem 319 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Raumkonzept und einer attraktiven Ausstattung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den einladenden Eingangsbereich in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse punktet. Die angrenzende Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Eine integrierte Garage sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Energieeffizienzklasse F weist auf ein gewisses Modernisierungspotenzial hin, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch zu optimieren.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Details und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt das Syker Theater, das mit einem abwechslungsreichen Programm für kulturelle Abende sorgt. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportcenter ideale Bedingungen für Fitness und Bewegung.

Für kulinarische Genüsse bietet das Restaurant Delcasy in der Umgebung eine hervorragende Auswahl an Speisen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, mit der Praxis von Dr. med. Stefan Menzel in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem erreichbar, was den täglichen Arbeitsweg erleichtert. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, und der nächste Flughafen ist etwa 20 Kilometer entfernt, was für spontane Reisen von Vorteil ist. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Heizung ist derzeit geleast; kann bei Übergabe entweder ablösefrei oder mit Vertragsfortführung übernommen werden.


Entfernungen / Ausblick:
1.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
28857  Syke
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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