| Kaufpreis:
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195.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST) |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 5 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 210,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 205,00 m² |
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| Stand vom: | 10.07.2026 |
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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. PREISNACHLASS: 3 % RABATT BEI KURZFRISTIGEM KAUF! Preis: 195.000 Euro Modernes Haus mit 205 Wohnfläche auf einem 210 großen Grundstück, nur 90 m vom Strand entfernt, mit atemberaubendem Meerblick und Panoramaterrassen. Flachland, Montenegro idyllische, ruhige Gegend mit stabilem Klima (aktuell 07.2025: 30 °C, im Vergleich zu bis zu 46 °C in anderen Mittelmeerländern). Perfekt für Strandliebhaber und Ruhesuchende. → Ausstattung: - Erdgeschoss: Platz für 3 Parkplätze. - 2. Stock (70 ): 2 separate Zimmer, jedes mit Terrassenzugang, kleine Küche auf der Terrasse, Dusche/WC. - 3. Stock (70 ): 2 getrennte Apartments mit Terrassenausgang, Küche, Dusche/WC. - 4. Stock (60 ): Große Terrasse mit Panoramablick, bereit für weiteren Ausbau. - Abstellraum: 6 mit Waschmaschine. - Wasserreservoir: 10 Kubikmeter. - Garten/Pool: Platz hinter dem Haus für Pool oder Garten. - Terrassen: Exklusiver Meerblick. - Flexibilität: Eigene Eingänge pro Stockwerk, ideal für Vermietung oder Eigennutzung. → Vorteile: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Flughäfen und Skigebieten. - Niedrige Steuern: Grunderwerbsteuer 3 %, jährliche Grundsteuer 0, 251 %. - Notar Bearbeitung innerhalb von 35 Tagen. - Bonus: Kostenlose Nutzung einer 40 Ferienwohnung (2 Zimmer) während Besichtigung und Notarabwicklung. Falls kein Kauf zustande kommt: 70 Euro pro Nacht. - Ausbauoption: 4. Stock bereit für individuelle Weiterentwicklung. → Perfekt für: Investoren, Familien oder Ruhesuchende, die eine moderne Immobilie mit Panoramablick, Strandnähe und Vermietungspotenzial . Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie, indem Sie hier auf den folgenden Link Klicken: www.blueHOMES.com blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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85356 Kreis Bar
Land: Montenegro
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