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Gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Toplage von Bad Dürrheim – nur 3 Minuten vom Salinensee entfernt

Erdgeschoßwohnung in Bad Dürrheim 78073

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2-5118    (oid: 21664748)
229.000 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
79,60 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Südseite - Gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Toplage von Bad Dürrheim – nur 3 Minuten vom Salinensee entferntzoom
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  • Ansicht Südseite - Gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Toplage von Bad Dürrheim – nur 3 Minuten vom Salinensee entfernt
  • Wohnzimmer - 3.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Bad Dürrheim
  • Wohn-Esszimmer - 3.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Bad Dürrheim
  • Küche - Erdgeschoßwohnung mit 79,60 m² in Bad Dürrheim zum Kaufen
  • Bad -
  • Kind/Büro -
  • Schlafzimmer -
  • Südbalkon -
  • Südbalkon -
  • Treppenhaus -
  • Eingang -
  • Natur 1 Min. entfernt -
  • Salinensee ca. 3 min. -
  • Ansicht Südseite -
  • Grundriss -
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Kosten
Kaufpreis: 229.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 79,60 m²
Baujahr:1978
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:133.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1978
EPass gültig bis:27.05.2029
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.09.2025
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- Ca. 79, 6 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt auf 3, 5 Zimmer
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich
- Sonniger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Badezimmer und separates WC
- 1 Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Eigener Kellerraum
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Wohnlage – nur ca. 3 Gehminuten zum Salinensee
- Verfügbarkeit sofort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Dürrheim – einer charmanten Kurstadt mit hohem Erholungswert. Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Lage – nur wenige Gehminuten vom idyllischen Salinensee entfernt.

Die im Jahr 1978 erbaute Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 79, 6 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 3, 5 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während Bad und WC funktional gefliest sind. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Ein privater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer tollen Wohnlage von Bad Dürrheim. In nur etwa 3 Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Salinensee – ein beliebter Ort zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen. Die Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und kulturellen Angeboten ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen.

Auch Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten: Nur etwa eine Gehminute entfernt beginnt das Grün, das zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren in der frischen Luft einlädt. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün – ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral leben möchten.

Bad Dürrheim ist bekannt für seine renommierten Kur- und Wellnesseinrichtungen, und die Wohnung ist ideal gelegen, um diese leicht zu erreichen. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Sonstiges
Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.


Entfernungen / Ausblick:
0.07 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
78073  Bad Dürrheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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