| Kaufpreis:
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259.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MWSt. |
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| Preis je m²: | 1.811,19 EUR |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 5.5 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche, Fenster |
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| Grundstücksgröße: | ca. 794,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 149,00 m² |
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| Baujahr: | 1971 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | C
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| Energieverbrauchkennwert: | 92,00 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser |
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| EPass Baujahr: | 1971 |
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| EPass gültig bis: | 15.09.2034 |
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| EPass Austellungsdatum: | 16.09.2024 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Öl |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat, Teppich |
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| Stand vom: | 17.09.2025 |
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| Merkmale: |
- Garten
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
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Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Rollläden
<BR />EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne
DG: 2, 5 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche
Sonstiges: Garage, Carport, Keller, Hobbyraum, Garten, überdachte Terrasse | |
Dieses ca. im Jahr 1971 erbaute und vollunterkellerte Okal-Fertighaus erwartet Sie in attraktiver und gesuchter Lage in Söhlde. Auf ca. 149 m² Wohnfläche bieten Ihnen insgesamt 5, 5 Zimmer ausreichend Platz zur Entfaltung. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 794 m² können Sie Ihren Traum vom Leben im Grünen verwirklichen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in die einladende Diele. Das Herzstück dieser Ebene bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Garten. Von der Diele aus erreichen Sie sodann ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Durch eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier können Sie sich und Ihre Wohnträume verwirklichen: ein jeweils großzügiges Arbeits- und Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum stehen auf dieser Ebene für Sie bereit. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche schließt die Ebene ab.
Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage sowie ein großer Carport vor dem Haus zur Verfügung. Im Keller erwartet Sie ein schöner Hobbyraum und weitere Nutz- und Lagerflächen.
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Söhlde, eine charmante Kleinstadt im äußersten Nordosten des Landkreises Hildesheim, bietet mit ca. 7.700 Einwohnern eine ideale Umgebung für ein ruhiges und familiäres Leben. Die Stadt grenzt an die Landkreise Peine und Wolfenbüttel sowie an die Stadt Salzgitter, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. In dieser idyllischen Stadt finden Sie unser exklusives Einfamilienhaus, nur 500 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen und angenehmen Lage.
Das Objekt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung, die fußläufig erreichbar ist. Die nächste Zugstation liegt etwa 3, 4 Kilometer entfernt, und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt und eine Bäckerei fußläufig erreichbar zur Verfügung, während ein Baumarkt in der näheren Umgebung wartet.
Für Familien mit Kindern bietet Söhlde eine Grundschule und eine Oberschule, die beide mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe sorgen für eine sichere und angenehme Betreuung der jüngsten Familienmitglieder. Die Gesundheit der Bewohner wird durch eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, beide fußläufig erreichbar, bestens gewährleistet.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Söhlde eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Museum garantieren kulturelle Abwechslung, während zwei Sportzentren mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die kulinarische Versorgung stehen ein Schnellrestaurant und ein Café zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Park in unmittelbarer Nähe lädt zum Entspannen und Erholen ein, perfekt für Spaziergänge oder Picknicks mit der Familie. Unser Einfamilienhaus in Söhlde bietet somit die idealen Voraussetzungen für ein angenehmes und abwechslungsreiches Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. <BR />
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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31185 Söhlde
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Sparkasse
Hildesheim Goslar Peine
Herr
Sebastian
Koch
Gewerblicher Anbieter
3.1 von 5 Sternen (33 Bewertungen) | | | |
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