Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Mieteinnahmen:
ist: 6.000,00 EUR/Jahr
soll: 7.200,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkonanzahl:
1
Etagen:
3
Wohnfläche:
ca. 76,00 m²
Baujahr:
1976
Etage:
2
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergiebedarf:
126.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:
1973
EPass gültig bis:
26.06.2024
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Heizungssystem:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Stand vom:
15.09.2025
Merkmale:
- Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Wohnungsausstattung: - Massiver Mauerwerksbau mit Klinkerfassade - Stahlbetondecken im gesamten Gebäude - Satteldachkonstruktion mit Ausbauten, Dachsanierung 2005 - Elektrotechnik leicht modernisiert, Kippsicherungen vorhanden - 2 Schlafzimmer für die individuelle Nutzung (Eltern, Büro oder Kind) - Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon, Fenster aus dem Baujahr 2005 - alle Räumlichkeiten mit manuellen Rollläden - Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Bad wurde in den letzten Jahren modernisiert - Innenwände alle mit Raufaser tapeziert und gestrichen - Einbauküche vorhanden - Balkon mit Markise - Kellerraum und Gemeinschaftswaschkeller - Bodenbelag: Fliesen und Vinylböden
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1976, wurde mit einer Dachsanierung im Jahr 2005 aufgewertet. Die Wohnung vereint zeitlose Architektur mit einem behaglichen Wohngefühl auf ca. 76 m² und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine gepflegte Ausstattung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist das kürzlich modernisierte Badezimmer, das mit stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung begeistert. Die gut geschnittenen Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder behagliches Schlafzimmer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Dank des gepflegten Gesamtzustands eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, angenehme Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen. Lassen Sie sich von der harmonischen Wohnatmosphäre begeistern und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause.
Lage
Steinfurt ist eine charmante Stadt im Münsterland mit etwa 35.000 Einwohnern. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt, die mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss Steinfurt ein echtes Highlight ist. Die idyllische Lage am Fluss Steinfurter Aa lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Das vielfältige Freizeitangebot, darunter zahlreiche Vereine, Kulturveranstaltungen und Wochenmärkte, macht das Leben in Steinfurt lebendig und abwechslungsreich. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahnen erleichtert das Pendeln und Reisen.
Alles Wichtige kann bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Sportvereine sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Nähe zu Natur und Wasser sowie die freundliche Gemeinschaft machen Steinfurt zu einem attraktiven Ort zum Wohnen. Es lohnt sich definitiv, hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen!
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2024. Endenergiebedarf beträgt 126.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Entfernungen / Ausblick: 0.42 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
48565 Steinfurt / steinfurt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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