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Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune und großem Potenzial in Neudenau-Herbolzheim

Einfamilienhaus in Neudenau / Herbolzheim (Jagst), Herbolzheim (Jagst) 74861

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 760_JF_Invictus    (oid: 21649454)
130.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune und großem Potenzial in Neudenau-Herbolzheimzoom
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  • Aussenansicht - Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune und großem Potenzial in Neudenau-Herbolzheim
  • seitliche Aussenansicht - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Neudenau / Herbolzheim (Jagst)
  • Eingangsbereich EG - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Neudenau / Herbolzheim (Jagst)
  • Gewölbekeller - Einfamilienhaus mit 140,00 m² in Neudenau / Herbolzheim (Jagst) zum Kaufen
  • evtl Keller und Waschküche -
  • Treppe in die Wohnetage -
  • Zugang entkerntesBad mit sep. WC -
  • entkerntes Bad -
  • Flurbereich 1.OG -
  • Wohn & Esszimmer 1.OG -
  • Küche 1.OG -
  • Zugang zum 2. Gewölbekeller -
  • Nebenzimmer vom Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Flurbereich mit Zugang DG -
  • Flurbereich DG -
  • Zimmer 1 DG -
  • Zimmer 2 DG -
  • mögliches Badezimmer DG -
  • Ausbaureserve DG -
  • Schnittansicht -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss 1.OG -
  • Grundriss DG -
  • Scheune -
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Kosten
Kaufpreis: 130.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:6
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 550,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1966
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:390.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1966
EPass gültig bis:14.05.2034
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:11.09.2025
Merkmale: - Kamin
Ausstattung
Objekttyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Ort: Neudenau-Herbolzheim
Baujahr: 1966
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
2 Gewölbekeller – perfekt zur Vorratshaltung
Scheune mit Potenzial zum Ausbau
Dachgeschoss ausbaufähig
Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Zwei Tageslichtbäder – vorbereitet zur individuellen Gestaltung
Renovierungsbedürftiger Zustand – ideale Basis für handwerklich Geschickte
Sofort verfügbar – starten Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Ideen!
Beschreibung
In zentraler Lage von Neudenau-Herbolzheim erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Charakter und viel Potenzial. Das im Jahr 1966 erbaute Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück in Hanglage von ca. 550 m² Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Es eignet sich perfekt für handwerklich Begabte, die ein charmantes Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im oberen Bereich sowie die Möglichkeit zum Dachgeschossausbau – ideal für mehr Wohnraum, ein Atelier oder sogar eine separate Einliegerwohnung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei entkernte Tageslichtbäder sind bereits vorbereitet und lassen sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Lage
Neudenau-Herbolzheim bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Heilbronn oder Mosbach.
Adresse der Immobilie
74861  Neudenau / Herbolzheim (Jagst) / Herbolzheim (Jagst)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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