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Die Wohnung bringt eine Nettorendite von 6 %. Die Wohnung ist für 383, 00 EUR Kaltmiete zuzüglich 138, 00 EUR Nebenkosten vermietet. Nach Abzug des Hausgeldes von 251, 00 EUR bleibt ein monatlicher Erlös von 270, 00 EUR !!! In der charmanten Stadt Pulsnitz finden Sie diese attraktive Etagenwohnung, die ideal für junge und ältere Menschen ist, die nach einer gemütlichen und funktionellen Unterkunft suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 53, 5 Quadratmetern und besteht aus zwei Zimmern mit Balkon, die viel Platz für ein entspanntes Leben bieten. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Keller, der als Spezialraum genutzt werden kann, sei es als Abstellraum oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines massiven Gebäudes mit drei Geschoßen und wo zuletzt 2020 eine Modernisierung statt fand, was sicherstellt, dass Sie in einem gepflegten und modernen Umfeld wohnen.
Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken Ihres Fahrzeugs zu einem Kinderspiel macht. Die Energieeffizienz dieser Wohnung ist mit der Energieklasse C als gut zu bewerten, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre monatlichen Energiekosten reduziert. Da die Wohnung bereits vermietet ist, können Sie sofort Einkünfte erzielen. Glasfaserkabel liegt im Objekt.
Lage
Pulsnitz, die charmante Kleinstadt in der Oberlausitz, bekannt als Pfefferkuchenstadt, bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Vielfalt. Unsere Etagenwohnung in der ruhigen Kleinstadt ist der perfekte Ort für junge Menschen, die nach einer ausgewogenen Balance zwischen Sport, Kultur und Erholung suchen.
In nur 600 Metern Entfernung südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet unsere Immobilie eine ideale Ausgangslage für alle, die die Vorteile einer Kleinstadt schätzen. Die Nähe zum Stadtzentrum und die fußläufige Erreichbarkeit von vielen Einrichtungen machen das Leben hier besonders komfortabel.
Für diejenigen, die sportlich aktiv sind, bietet Pulsnitz eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der große Sportplatz und die Sporthalle in der näheren Umgebung laden zum Training und Wettkampf ein. Darüber hinaus bietet das Fitnessstudio Fit Cube in der Nähe eine moderne Ausstattung für ein effektives Workout.
Kulturinteressierte werden sich in Pulsnitz ebenfalls wie zu Hause fühlen. Ein Museum und ein Kunstzentrum, beide fußläufig erreichbar, bieten Einblicke in die Geschichte und die künstlerische Szene der Region. Die Stadt selbst, mit ihrem reichen Erbe als Pfefferkuchenstadt, ist ein kultureller Schatz, den man erkunden sollte.
Wenn es um die Erholung geht, bietet Pulsnitz eine Reihe von Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Der Schlosspark, der Park Rathausgarten und die Parkanlage der Naju Pulsnitz sind nur einige der vielen Orte, an denen man die Natur genießen kann.
In der Nähe unserer Immobilie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte wie Netto und REWE, eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte sind leicht erreichbar. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt, eine Kieferorthopädie und zwei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Das Nachtleben in Pulsnitz ist ebenfalls nicht zu vernachlässigen. Ein Café, ein Restaurant und eine Bar in fußläufiger Entfernung bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, den Abend zu genießen.
Mit der Zugstation Pulsnitz-Süd und der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist unsere Immobilie auch für Pendler ideal geeignet. Die Autobahnauffahrt Ohorn an der A4 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pulsnitz zu einem perfekten Standort für diejenigen macht, die sowohl die Ruhe der Kleinstadt als auch die Nähe zu größeren Städten wie Dresden schätzen.
Unsere Etagenwohnung in Pulsnitz bietet alles, was junge Menschen für ein aktives, kulturelles und entspanntes Leben benötigen. Ob Sport, Kultur, Erholung oder einfach nur das tägliche Leben in einer charmanten Kleinstadt – hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen.
Sonstiges
BODENBELAG: Laminat BAD: Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein, Bad ohne Fenster KÜCHE: Anschluss für Elektroherd, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, WASCHEN: Trockenraum (Keller), Anschluss im Keller WEITERES:Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: vermietet Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.
Nettorendite: 7.41
Adresse der Immobilie
01896 Pulsnitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Herr
Frank
Rostowski
Jägerstraße 6
02625
Bautzen
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