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Provisionsfrei* Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage (Wolterdingen-Siedlung)

Einfamilienhaus in Soltau 29614

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 126880-[26320]    (oid: 21633378)
288.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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2023_07_B23 (1) - Provisionsfrei* Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage (Wolterdingen-Siedlung)zoom
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  • 2023_07_B23 (1) - Provisionsfrei* Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage (Wolterdingen-Siedlung)
  • Eingang-Auffahrt-Garage - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Soltau
  • B23-Garage-Stellplätze (2) - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Soltau
  • 2023_07_B23 (9) - Einfamilienhaus mit 140,00 m² in Soltau zum Kaufen
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  • B23-Garage-Stellplätze (1) -
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  • Hobbyraum-Keller -
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  • Ansprechpartner -
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Kosten
Kaufpreis: 288.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.197,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1956
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:301.7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:20.05.2026
EPass Austellungsdatum:21.05.2022
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Dielen
Stand vom:09.09.2025
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Die großzügige Süd-Terrasse vor dem Wohnzimmer und der
Küche bietet einen geschützten Raum für Erholung. Mit einer
Plexiglas-Überdachung lässt sich die Sonne auch bei kühlerem
Wetter genießen und gleichzeitig ist sie vor Regen geschützt..
Von dort geht es direkt in einen großen eingewachsenen
Naturgarten.
Die freistehende Garage ist über eine Mauer verbunden, die
gleichzeitig Windschutz für die Terrasse bietet. Sie liegt am Ende
einer großzügigen Auffahrt, die genügend Platz für mehrere
Fahrzeuge bietet.
Das Haus bietet viel Potenzial - auch für Umgestaltung und
Erweiterungen.
Im Erdgeschoß finden Sie ein großzügiges Wohn- und Eßzimmer,
das bei Bedarf unterteilt werden kann..
Neben der Garderobe gibt es eine separate Toilette für Gäste.
Das OG bietet einen weiteren kleinen Toiletten-Raum direkt
neben dem Treppenaufgang für die Schlaf- und Arbeitszimmer.
In die Dachschräge wurden geräumige Vollholz-Schränke durch
einen Tischler eingearbeitet, sodaß der Platz im Schlafzimmer
optimal genutzt ist
Das Haus ist voll-unterkellert
Ein großer beheizbarer Hobbyraum im Keller - mit großen
Fenstern eröffnet weitere Möglichkeiten, sich zurückzuziehen.
Beschreibung
Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde in den 70ern um einen
großzügigen Anbau erweitert. Es liegt oberhalb der Böhme-Aue
in einer ruhigen Ortsrandlage.
Mit einem großen Grundstück ist es eingebettet in einen
eingewachsenen Naturgarten.
Lage
Das Anwesen befindet sich am Ortsrand der Siedlung
Wolterdingen,
In unmittelbarer Nähe gelangt man in die Böhme-Wiesen sowie in
den nahegelegenen Wald.
Der Bahnhof liegt in knapp 1 km Entfernung und bietet mit der
RB38 gute Anbindungen nach Hamburg und Hannover.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
5 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
29614  Soltau
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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