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Hier wird die zweite Reihe zur ersten Wahl - Einfamilienhaus in Bonn-Bad GodesbergMuffendorf

Einfamilienhaus in Bonn 53177

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001412    (oid: 21626761)
296.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
88,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - Hier wird die zweite Reihe zur ersten Wahl - Einfamilienhaus in Bonn-Bad GodesbergMuffendorf
  • Garten - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bonn
  • Garten - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Bonn
  • Ansicht - Einfamilienhaus mit 88,00 m² in Bonn zum Kaufen
  • Wohnzimmer EG -
  • Treppe -
  • Diele -
  • Kinderzimmer im EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Küche im EG -
  • Bad im EG -
  • Treppe -
  • Treppe -
  • Küche DG -
  • Schlafzimmer DG -
  • Schlafzimmer DG -
  • Wohnzimmer DG -
  • Badezimmer DG -
  • Terrasse -
  • Terasse -
  • Terrasse -
  • Terrasse -
  • Grundriss -
  • Dachgeschoss -
  • BIP -
  • 0228-470067 -
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Kosten
Kaufpreis: 296.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 315,00 m²
Wohnfläche:ca. 88,00 m²
Baujahr:1934
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:13.09.2025
Merkmale: - Keller
Beschreibung
AUSSTATTUNG:
Das Haus bietet mit seiner einfachen, aber soliden Ausstattung eine gute Basis für neue Ideen. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Durch seine Größe ist das Haus eher für einen kleinen Haushalt geeignet ideal für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen.

Folgende Ausstattung bringt es bereits mit:

- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
- Rollläden im EG Wohnzimmer und in der Küche, im DG ebenfalls in der Küche
- Laminatboden im Erdgeschoss
- Teppichboden im Dachgeschoss
- Fliesenboden in allen Sanitärbereichen
- Wohnzimmer und Küche renoviert
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bad mit Wanne und WC im EG, Dusche und WC im DG
- Hinter dem Haus befindet sich eine gemütliche Innenhoffläche mit praktischem Geräteschuppen und überdachter Sonnenterrasse
- Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 341, 2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1934
Energieeffizienzklasse: H

Lage
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Muffendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
In 3 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle 611 sowie die 637. Die Stadthalle Bad Godesberg erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten zu Fuß. Von dort aus stehen Ihnen zahlreiche Buslinien (u.a. 611, 855) sowie die Straßenbahnlinien 16, 63 und 67 zur Verfügung.

In der Umgebung finden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka HIT und Rewe mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Adresse der Immobilie
53177  Bonn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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