• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

Lage. Leben. Lebensfreude – Baugrundstück für Familien im Osten Heilbronns

Grundstück in Heilbronn 74076

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 756_MH_Invictus    (oid: 21622865)
auf Anfrage
Kaufpreis
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Baufläche - Lage. Leben. Lebensfreude – Baugrundstück für Familien im Osten Heilbronnszoom
Baufläche - Lage. Leben. Lebensfreude – Baugrundstück für Familien im Osten Heilbronns
Zufahrt - Grundstück zum Kaufen in Heilbronn
Draufsicht - Grundstück in Heilbronn
Draufsicht - Grundstück in Heilbronn zum Kaufen
Ostblick -
Lageplan fern -
Ihr Profi vor Ort -
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision für Käufer:4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 656,00 m²
Stand vom:12.09.2025
Ausstattung
Objektart: Baugrundstück
Ort: Heilbronn – Oststadt
Grundstücksgröße: ca. 656 m² (die Vermessung hat bereits stattgefunden)
Bebaubare Fläche: ca. 150 m² Bauordnung 2a von 1910
GRZ: 0, 21
GFZ: 0, 64
Erschließung: Die Zufahrt wird über eine bestehende Baulast gewährleistet. Die Versorgung mit Leitungen erfolgt über das unmittelbar angrenzende Bestandsgebäude.
Nutzung: Wohnen
Geschosse: zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss Kniestock 1, 50m
Beschreibung
„Es ist ein angenehmes Gefühl zu wissen, dass man auf dem eigenen Boden steht. Land ist das Einzige, was nicht wegfliegen kann.“
– Anthony Trollope

Dieses attraktive Grundstück im beliebten Heilbronner Osten bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohnprojekte. Das ca. 656 m² große Grundstück wurde neu vermessen und im Zuge einer Teilung neu gebildet.

Die bebaubare Fläche beträgt ca. 150 m², was einer GRZ von 0, 21 entspricht. Die GFZ liegt bei ca. 0, 64, basierend auf der aktuell zulässigen Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist aufgrund des Kniestocks von 1, 50 m voll anrechenbar. Eine finale Bestätigung durch das Bauamt bleibt vorbehalten – individuelle Bauvorhaben sind in Rücksprache mit diesem möglich.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt künftig über eine eingetragen Baulast. Diese wird derzeit vom aktuellen Eigentümer veranlasst um eine rechtlich gesicherte Erschließung dauerhaft zu gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass noch weitere Änderungen an den Eintragungen vorgenommen werden müssen. Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung diverser Punkte noch etwas Zeit in Anspruch nimmt.

Aufgrund der besonderen Lage und der begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Flächen wird eine Vergabe im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens angestrebt. Interessenten werden gebeten, bei konkretem Interesse eine verbindliche Kaufpreisvorstellung einzureichen. Selbstverständlich begleiten wir Sie dabei diskret und professionell durch den gesamten Prozess.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für ein erstes telefonisches Gespräch zur Verfügung.
Lage
Die Oststadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Heilbronns, insbesondere für Familien, die Wert auf ein ruhiges und grünes Umfeld legen. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit verkehrsberuhigter Lage und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, was den Standort besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Liebe Suchende,
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Wir entwickeln die optimal auf Sie zugeschnittene Strategie ob:
Verkauf, Vermietung, Erbpacht, Gewerbe im Vordergrund steht.
Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie.

Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH.

Sie erreichen uns unverbindlich unter folgender Telefonnummern 07063 266 03 19 oder m.henn@invictus.gmbh oder Sie finden mich nach Rücksprache in der Hauptstraße 33 74206 Bad Wimpfen oder Schulgasse 9 74072 Heilbronn.


Entfernungen / Ausblick:
0.20 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
74076  Heilbronn
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter
Logo Invictus Immobilien GmbH
invictus Immobilien GmbH
Herr Markus Henn
www.invictus.gmbh
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Heilbronn und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Postbank Finanzberatung

070216564
Turmstr. 24
73230 Teck
★★★★★
★★★★★
3 von 5 Sternen (2 Bewertungen)
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Versicherungsunternehmen in Heilbronn und Umgebung

Nikolaus Weiß

07934 993456
Pfitzinger Straße 4
97990 Weikersheim
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Invictus Immobilien GmbH'
invictus Immobilien GmbH
Herr Markus Henn
Hauptstraße 33
74206  Bad Wimpfen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Samstag von 09:00 Uhr bis 19:00 Uhr
und nach Vereinbarung
invictus.gmbh
Alle 41 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Teil des 1A-Portale Netzwerks
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookie Einstellungen |
Sie befinden sich hier: Lage. Leben. Lebensfreude – Baugrundstück für Familien im Osten Heilbronns in Heilbronn - 756_MH_Invictus | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2025 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 12.09.2025 | CFo: No|PATH  ( 0.368)