AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN – HOCHWERTIG, MODERN UND DURCHDACHT
• Rollstuhlgerechter Aufzug • Hochwertige, massive Ziegelbauweise mit 36, 5 cm starkem Mauerwerk • Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen • Stilvolle Bäder in moderner Designausstattung • Zeitlose, hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte • Bodengleiche Duschen für maximalen Komfort • Großformatige Fliesen in Bad und WC • Fußbodenheizung im gesamten Gebäude mit individueller Einzelraumsteuerung • Dreifach verglaste Kunststofffenster mit effizienter Wärmeschutzverglasung • Elektrische Rollläden in allen Wohnungen • Regelmäßige Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD für höchste Qualitätssicherung
Beschreibung
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT ATTRAKTIVER RENDITE
In hochwertiger, traditioneller Ziegelbauweise entstehen hier sechs optimal geschnittene Wohnungen mit insgesamt ca. 495 m² Wohnfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen zusätzlichen Hobbyraum im Souterrain, der auf Wunsch per Treppe direkt mit der Wohnung verbunden werden kann.
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet mit Fenstern auf drei Seiten und verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen und Wohnung #4 sind barrierefrei konzipiert.
Die Einheiten eignen sich ideal als Kapitalanlage, für die Eigennutzung oder als modernes Mehrgenerationenobjekt.
Dank der hervorragenden Vermietbarkeit ist – zusätzlich zur Sonder-AfA für vermietete Neubauimmobilien – eine hohe Mietrendite realistisch erzielbar.
Die Kombination aus Top-Lage, hoher Bauqualität und langfristiger Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer der attraktivsten und zukunftssichersten Anlagemöglichkeiten auf dem Markt. Natürlich ist auch eine Eigennutzung oder Nutzung durch mehrere Generationen problemlos möglich.
DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR – DER BAUBEGINN ERFOLGT IN KÜRZE. VEREINBAREN SIE JETZT IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER 0171 / 142 82 81.
Lage
RUHIGE, GRÜNE TRAUMLAGE IN THALKIRCHEN-SOLLN
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Thalkirchen-Solln – einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Das 710 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Lage und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünanlagen und hochwertigen Neubauten in einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft.
Trotz der angenehmen Ruhe ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen sowie U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – zentrale Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Fachgeschäfte sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus lädt eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten – von charmanten Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants – zum Genießen und Verweilen ein.
Für Familien mit Kindern bietet Thalkirchen-Solln ein besonders attraktives Umfeld. Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar – ein behütetes und sorgenfreies Aufwachsen ist hier bestens möglich.
Thalkirchen-Solln verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die Wert auf eine gefragte Lage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität legen.
Sonstiges
Kontakt & Hinweise
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, jeweils von 9:00 bis 18:00 Uhr: Telefon: 089 / 550 550 Mobil: 0171 / 142 82 81
Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer übermitteln. Ihre Daten verwenden wir selbstverständlich ausschließlich zur Kontaktaufnahme im Zusammenhang mit unseren Immobilienangeboten. Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen.
Wichtige Hinweise:
Sämtliche grafischen Darstellungen sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen und dienen der unverbindlichen Visualisierung.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3, 57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Sie ist mit Zustandekommen des Kaufvertrags (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Provision ist Bestandteil des Kaufvertrags. Eine Anpassung bei Änderung des Mehrwertsteuersatzes bleibt vorbehalten.
Die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter).
Eine Honorarvereinbarung mit der anderen Vertragspartei behalten wir uns vor.
Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers – eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Sämtliche Illustrationen und grafischen Darstellungen sind unverbindlich und können vom tatsächlichen Bauausführungsstand abweichen.
Entfernungen / Ausblick: 500.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
81477 München / Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Für / Für
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in München / Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Für und Umgebung
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
BF Bayerische Baufinanz GmbH
Frau
Eileen
Söder-Garms
Planegger Straße 21
82152
Martinsried
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