Das Haus ist insgesamt sehr energiesparend gestaltet worden: thermische Solaranlage auf dem Dach, starke Wärmedämmung in Wänden, Böden und Decken, LED-Beleuchtung, 22 cm Vollwärmeschutz an allen Außenwänden, rundum 3-Glas-Fenster (2 Vakuum-Kammern), Pellets-Heizanlage, Fußbodenheizung und vieles mehr. Durch diese aufwändige energetische Sanierung werden die Heizkosten im Sinne des Mieters eher gering ausfallen. Die Wohnung ist mit einer neuen Marken Einbauküche (Alno-Pino, Front in hellgelb und Mattglas) mit hochwertigen Elektrogeräten von Bauknecht (Spülmaschine, Umluft-Backofen, Ceran-Kochfeld) ausgestattet. Für die Küche wird eine zusätzliche Kaution angesetzt (zurück nach Auszug). Die Böden sind nach unten stark isoliert, haben eine Fußbodenheizung verbaut und sind belegt mit einem robusten und schönen Bambus Massivparkett. Vorhanden sind zudem vollautomatische Lüfter, hochwertige Melamin-beschichtete Massivholz Innen- und Wohnungstüren (teils mit Glaseinsatz), elegante, schlicht-moderne Badezimmer Einrichtungen, große solide Balkonanbauten und vieles mehr. Die Wohnungen haben helle Badezimmer mit Dusche. Die Waschplätze sind mit hochwertigen Keramik-Waschbecken, soliden Chrom-Armaturen, Unterschränken und Spiegelschränken ausgestattet.
Beschreibung
Lieber Mietinteressent, zunächst einmal willkommen und herzlichen Dank für Ihr Interesse! Die angebotene Wohnung befindet sich in einem energetisch generalsanierten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit hohen Räumen, großen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Es handelt sich hier um ein historisches Haus von 1910, das vor 13 Jahren kernsaniert wurde. Die Haustechnik ist auf dem aktuellen Stand und solide, hochwertig sowie energieeffizient. Freundliche Mitbewohner in jüngerem und mittleren Alter bilden eine entspannte Hausgemeinschaft. Wichtig: Sie finden im Anhang dieser Anzeige ein Formular für eine Selbstauskunft. Wenn Sie sich bewerben möchten, füllen Sie diese bitte aus, unterschreiben sie (alle erwachsenen Mitbewohner) und mailen das Formular als Anfrage an dietmarmueller@gmx.de. Hier angeboten wird die Wohnung 2 im Erdgeschoss Mitte (Hochparterre): - mit ges. ca. 112 qm Fläche - mit 2 Terrassen/Balkonen und kleinem Garten - mit Wohnzimmer mit integrierter offener Küche - Schlafzimmer - 2 Kinder- oder Arbeitszimmer - Flur - Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - einem zweiten Gäste-Bad mit Fenster und Dusche - bezugsfertig ab 01.10.2025 oder später nach Absprache - zu EUR 1.567, - Nettomiete pro Monat - zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von ges. EUR 280, - pro Monat (inkl. Heizungsvorauszahlung) Alle Zimmer haben eine sehr luftige Raumhöhe (ca. 3, 6 m und teils höher) mit vielen hohen Fenstern und sind sehr hell, sonnig und ruhig, der Blick ist teils grün und unverbaut. Der Wohnung zugeteilt ist ein eigener Keller (hoher Raum, trocken, abschließbar). Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller, eine separate Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss für jede Partei und optional ein Stellplatz (Zusatzmiete 100, - Euro pro Monat) zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es zudem kostenlosen öffentlichen Parkraum. Grundrisse und Fotos finden Sie in der Anlage dieser Anzeige. Hinweis: Wenige Bilder wurden von anderen, sehr ähnlichen Wohnungen im Haus ersatzweise verwendet, weil das Fotomaterial zur Wohnung 2 nicht ganz ausreicht.
Lage
Die Schackstraße ist eine ruhige Seitenstraße im Augsburger Stadtteil Lechhausen nahe dem Lech, der Amagasaki-Allee und der Blücherstraße. Das Haus steht am Eingang einer Sackgasse (das Ost-Ende der Schackstraße). Große Arbeitgeber (MAN, UPM, MT Aerospace usw.) befinden sich in direkter Nähe, die KUKA AG erreicht man z. B. in wenigen Minuten zu Fuß. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. kann man leicht zu Fuß erreichen. Ein Kindergarten befindet sich am Ende der Sackgasse, weitere gibt es im Viertel. Achtung Pendler: Bus- und Bahnhaltestellen liegen wenige Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem ist die Autobahn 8 mit dem Auto innerhalb von ca. 6 Minuten erreicht. Direkt gegenüber vom Haus gibt es eine kleine Parkanlage, die in die weiten Lechauen (renaturisiert) übergehen - also sehr gut geeignet zum Baden, Sonnen, Joggen, Spazieren, Radeln, Entspannen etc.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE 4 km bis zur Autobahn
Schackstraße 59
86165 Augsburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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