Das Haus ist insgesamt sehr energiesparend gestaltet worden: thermische Solaranlage auf dem Dach, 22 cm Vollwärmeschutz an allen Außenwänden, starke Wärmedämmung in Böden unter dem Estrich und in Decken, LED-Beleuchtung, rundum 3-Glas-Fenster (2 Vakuum-Kammern), Pellets-Heizanlage, Fußbodenheizung und vielem mehr. Durch diese aufwändige energetische Sanierung werden die Heizkosten im Sinne des Mieters eher gering ausfallen. Die Wohnung ist mit einer neuen Marken Einbauküche (Alno-Pino, Front in hellgelb und Mattglas) mit hochwertigen Elektrogeräten von Bauknecht (Spülmaschine, Umluft-Backofen, Ceran-Kochfeld) ausgestattet. Für die Küche wird eine zusätzliche Kaution angesetzt (zurück nach Auszug). Die nach unten stark isolierten Böden haben eine Fußbodenheizung verbaut und sind belegt mit einem robusten und schönen Bambus Massivparkett. Vorhanden sind zudem vollautomatische Lüfter, hochwertige Melamin-beschichtete Massivholz Innen- und Wohnungstüren (teils mit Glaseinsatz), elegante, schlicht-moderne Badezimmer Einrichtungen, große solide Balkonanbauten und vieles mehr. Die Wohnungen haben helle Badezimmer mit Dusche. Die Waschplätze sind mit hochwertigen Keramik-Waschbecken, soliden Chrom-Armaturen, Unterschränken und Spiegelschränken ausgestattet.
Beschreibung
Lieber Mietinteressent, zunächst einmal willkommen und herzlichen Dank für Ihr Interesse! Angeboten werden hier 3 verschiedene Wohnungen: 1.) Wohnung 1 - im Erdgeschoss rechts (Hochparterre) - mit ca. 73 qm Wohnfläche oder ca. 77 qm Nutzfläche - mit 5 qm Balkon und kleinem Garten - großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit Fenster, großer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Flur/Diele - mit besonders großer Raumhöhe - bezugsfertig ab 01.12.2025 oder nach Absprache - zu EUR 1.088, - Nettomiete pro Monat - zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von ges. EUR 197, - pro Monat (inkl. Heizungsvorauszahlung) 2.) Wohnung 6 - im 1. Obergeschoss links - mit ca. 82 qm Wohnfläche oder ca. 88 qm Nutzfläche - mit 8 qm Balkon - Esszimmer mit integrierter offener Küche - Wohnzimmer - 2 Schlaf- oder Kinder- oder Arbeitszimmer - Bad mit Fenster, großer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Flur/Diele - bezugsfertig ab 01.12.2025 oder nach Absprache - zu EUR 1.222, - Nettomiete pro Monat - zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von ges. EUR 235, - pro Monat (inkl. Heizungsvorauszahlung) 3.) Wohnung 7 - im 2. Obergeschoss rechts - mit ca. 64 qm Wohnfläche oder ca. 71 qm Nutzfläche - mit 2 Balkonen (5 qm West und 4 qm Süd) - Wohn- und Esszimmer mit integrierter offener Küche - 2 Schlaf- oder Kinder- oder Arbeitszimmer - Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - mit zusätzlicher Gäste-Toilette mit Waschbacken - Flur/Diele - bezugsfertig ab 01.12.2025 oder nach Absprache - zu EUR 954, - Nettomiete pro Monat - zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von ges. EUR 173, - pro Monat (inkl. Heizungsvorauszahlung) Die Preise in den Anzeigendaten sind exemplarisch die der Wohnung 6 unter 2.) oben. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem energetisch generalsanierten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit hohen Räumen, großen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Es handelt sich hier um ein historisches Haus von 1905, das vor 13 Jahren kernsaniert wurde. Die Haustechnik ist auf dem aktuellen Stand und solide, hochwertig sowie energieeffizient. Freundliche Mitbewohner in jüngerem und mittlerem Alter bilden eine entspannte Hausgemeinschaft. Alle Zimmer haben eine sehr luftige Raumhöhe (ca. 3, 30 bis 3, 90 Meter) mit vielen hohen Fenstern und sind sehr hell, sonnig und ruhig, der Blick ist teils grün und unverbaut. Der Wohnung zugeteilt ist ein eigener Keller (hoher Raum, trocken, abschließbar). Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller, eine separate Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss für jede Partei und optional ein Stellplatz (Zusatzmiete 100, - Euro pro Monat) zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es zudem kostenlosen öffentlichen Parkraum. Grundrisse und Fotos finden Sie in der Anlage dieser Anzeige. Hinweis: Die Bilder sind gemischt von allen 3 Wohnungen, es wurden zur Veranschaulichung auch wenige von anderen, sehr ähnlichen Wohnungen im Haus ersatzweise verwendet. Für Wohnung 7 sehen Sie Bilder mit Einrichtungsgegenständen, natürlich werden aber alle Wohnungen ohne Möbel (und mit Küche) vermietet. Wichtig: Sie finden im Anhang dieser Anzeige ein Formular für eine Selbstauskunft. Wenn Sie sich bewerben möchten, füllen Sie (alle erwachsenen Mitbewohner) diese bitte aus, unterschreiben sie und mailen das Formular mit Ihrer Anfrage an dietmarmueller@gmx.de.
Lage
Die Schackstraße ist eine ruhige Seitenstraße im Augsburger Stadtteil Lechhausen nahe dem Lech, der Amagasaki-Allee und der Blücherstraße. Das Haus steht am Eingang einer Sackgasse (das Ost-Ende der Schackstraße). Große Arbeitgeber (MAN, UPM, MT Aerospace usw.) befinden sich in direkter Nähe, die KUKA AG erreicht man z. B. in wenigen Minuten zu Fuß. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. kann man leicht zu Fuß erreichen. Ein Kindergarten befindet sich am Ende der Sackgasse, weitere gibt es im Viertel. Achtung Pendler: Bus- und Bahnhaltestellen liegen wenige Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem ist die Autobahn 8 mit dem Auto innerhalb von ca. 6 Minuten erreicht. Direkt gegenüber vom Haus gibt es eine kleine Parkanlage, die in die weiten Lechauen (renaturisiert) übergehen - also sehr gut geeignet zum Baden, Sonnen, Joggen, Spazieren, Radeln, Entspannen etc.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE 4 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
Schackstraße 59
86165 Augsburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Wichtig - Wenn Sie schnell eine Wohnung finden möchten
Erhöhen Sie Ihre Chancen als neuer Mieter dieser Wohnung
Die Schufa Bonitätsauskunft für MEHR ZAHLUNGSSICHERHEIT FÜR DEN VERMIETER
Diese Bonitätsauskunft ist ideal für Sie zur Vorlage bei Vermietern oder maklern, da sie Ihre finanzielle Zuverlässigkeit in kompakter und verständlicher Form dokumentiert.
Vorschau einer SCHUFA-Bonitätsauskunft
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Altbau Loft Wohnung am Lech x3: 73+82+64 qm, kernsaniert, Balkon, Parkett, Küche, ruhig, nähe KUKA, provisionsfrei in Augsburg - 126829-[18360] | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
