Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:
ca. 1.190,82 m²
Stand vom:
06.09.2025
Ausstattung
- Plan für den Neubau einer Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten - Grundstück voll erschlossen - Hanglage
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1190, 82 m² in einer attraktiven Wohngegend. Diese interessante Hanglage bietet vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung einer innovativen Wohnanlage, für die bereits ein Plan zur Bebauung mit insgesamt sechs Wohneinheiten vorliegt.
Das Grundstück eignet sich optimal für Bauvorhaben, die eine harmonische Integration in die umgebende Landschaft erfordern. Durch die sogenannte Hanglage bietet sich zusätzlich die vorteilhafte Möglichkeit, die Einheiten mit einer Aussicht zu gestalten, die eine noch höhere Lebensqualität bietet.
Die vollständige Erschließung des Grundstücks bedeutet, dass sämtliche infrastrukturellen Voraussetzungen für den Beginn eines Bauprojekts erfüllt sind. Dazu zählen der Anschluss an das Strom- und Wassernetz sowie die Anbindung an das öffentliche Kanal- und Straßennetz.
Der aktuelle Bauplan sieht die Entwicklung einer Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten vor. Jede der geplanten Wohneinheiten ist konzipiert, um auf den modernen Lebensstandard auszurichten. Dieser Plan bietet Investoren und Bauträgern die Möglichkeit, ein Wohnprojekt zu realisieren, das komfortable und funktionale Wohnräume bietet. Die Gestaltung des Bauprojekts ist offen für Anpassungen, sollte dies gewünscht sein, um den spezifischen Anforderungen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu entsprechen.
Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur punktet. So sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung zu finden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Details zu dieser überzeugenden Gelegenheit in Erfahrung zu bringen.
Lage
Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham. Mit ca.11.500 Einwohnern ist Sie das Zentrum des westlichen Landkreises. Roding liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald. Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung.
weitere Angaben zur Infrastruktur: - alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen - erstklassige Verkehrsanbindung
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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