Dieses freistehende 2-Familienhaus präsentiert sich als vielseitiges Zuhause mit viel Platz, Charme und modernem Wohnkomfort – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei separate Haushalte oder zur Alleinnutzung mit großzügigem Raumangebot.
Auf insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine stilvolle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde modernisiert im amerikanischen Stil und kombiniert klassische Substanz mit offenem Wohngefühl und modernen Elementen.
Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die liebevoll angelegte Gartenidylle ins Auge – ein echtes Highlight, das von den Vorbesitzern mit viel Engagement gestaltet wurde. Für Ihren Fuhrpark stehen bis zu 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung – komfortabel und praktisch.
Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kücheninsel/Theke (Küche im Kaufpreis enthalten)
Zugang zum sonnigen Balkon direkt vom Essbereich
Tageslichtbad mit Fenster
Vinylböden in moderner Optik
Doppelverglaste Fenster (Einbau 2023)
Rollläden vorhanden
Untergeschoss:
Separater Eingang – ehemals Einliegerwohnung
Küchenvorbereitung vorhanden
2 zusätzliche Zimmer, vielseitig nutzbar (z. B. Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum)
Tageslichtbad mit Fenster
Zugang zur überdachten Terrasse und dem Außenbereich
Hauswirtschaftsraum
3 zusätzliche Kellerräume, einer davon mit Zugang zum Garten
Gaszentralheizung
Fenster teils dreifachverglast (OG)
Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder als separate Wohneinheit.
Ein durchdachtes, großzügiges und gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial für Familien und Individualisten gleichermaßen!
Lage
Dieses freistehende, liebevoll renovierte 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Der Hauseingang liegt in einer kleinen, verkehrsberuhigten Straße mit direkter Einmündung in den angrenzenden Wald, was schnellen Zugang zu Wander- und Radwegen ermöglicht.
Das Haus steht in einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern, innerhalb der Verbandsgemeinde Landstuhl. Die idyllische Lage in der Nähe des beliebten Moosalbtals verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Verkehrstechnisch ist das Haus hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Landstraße erreichen Sie in wenigen Minuten Landstuhl, während die B270 eine schnelle Verbindung nach Kaiserslautern und Pirmasens bietet. Die Autobahn A62 ist nur ca. 7 km entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung in alle Richtungen. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 9 Autominuten entfernten Schopp – ideal für Pendler.
Im Ort selbst genießen Sie die Ruhe einer kleinen Gemeinde mit rund 1.200 Einwohnern. Für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung, Apotheken, Ärzte, Schulen und eine Kindertagesstätte finden Sie alles Notwendige im benachbarten Schopp. Ein beliebtes italienisches Restaurant befindet sich ebenfalls in der Nähe und lädt zum Genießen ein.
Ob Sie Natur genießen, wandern, radfahren oder einfach entspannt wohnen möchten – diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Erholung und Erreichbarkeit.
Sonstiges
Das Haus ist ab dem 01.08.2025 bezugsbereit und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Ein Kontakt zu einem qualifizierten Energieberater oder Finanzexperten kann auf Wunsch gerne vermittelt werden – wir unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um Sanierung, Förderung und Finanzierung.
Zur weiteren Optimierung des Energieverbrauchs wird empfohlen:
der Austausch der bestehenden Fenster gegen moderne Wärmeschutzverglasung (neue Fenster für den Dachboden bereits vorhanden),
sowie die Umrüstung auf ein modernes Brennwertsystem mit der Möglichkeit zur Nutzung erneuerbarer Energien.
Die Elektrik wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert, sodass dieser zentrale Sanierungspunkt bereits abgeschlossen ist. Zudem verfügt das Haus über einen gedämmten Dachboden mit ausbaufähiger Reserve – perfekt für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum.
Dieses Objekt bietet nicht nur viel Platz und Substanz, sondern auch großes Potenzial zur energetischen und wertsteigernden Weiterentwicklung.
Adresse der Immobilie
66851 Linden / Landkreis Kaiserslautern
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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