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Grünenplan: Individuelles Wohnen

Zweifamilienhaus in Grünenplan 31073

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: A-31675    (oid: 21568315)
130.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
174,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Rückansicht - Grünenplan: Individuelles Wohnen
  • Foto - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Grünenplan
  • Blick aus Wohnzimmerfenster - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Grünenplan
  • Grundstück - Zweifamilienhaus mit 174,00 m² in Grünenplan zum Kaufen
  • Nebengebäude / Garage -
  • Wohnen OG -
  • Küche OG -
  • Bad OG -
  • Zimmer DG -
  • Weiteres Zimmer DG -
  • Bad DG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Bad EG -
  • Erdgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 130.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 871,00 m²
Gesamtgröße:ca. 224,00 m²
Wohnfläche:ca. 174,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1956
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:271,20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1956
EPass gültig bis:01.11.2032
EPass Austellungsdatum:02.11.2022
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:05.09.2025
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Rollläden sind vorhanden
- Anbau und Wohnhausaufstockung wurden bereits durchgeführt
<BR />8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder
Beschreibung
EFH mit ELW und Garage

Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde bereits erweitert und das Dachgeschoss ausgebaut. Da sich in dem Haus zwei abgeschlossene Wohneinheiten befinden, kann die Immobilie vielseitig genutzt werden. Als Einfamilienhaus, als Zweigenerationenhaus oder ähnliche Wohnformen.

Auch diverse Modernisierungen wurden bereits von den derzeitigen Eigentümern vorgenommen. So wurde das Dach ca. 1997 inklusive des Schornsteinkopfes erneuert und die Einbauküche in ca. 2016 ausgetauscht. Alle im Haus befindlichen Bäder sind in einem übernahmefähigen Zustand.

Zwei Seiten der Außenfassade erfordern allerdings Ihre Aufmerksamkeit. Diese sollten zeitnah modernisiert werden.

Eine Garage in einem zusätzlichen Nebengebäude mit weiteren Platzreserven ist auf dem Grundstück vorhanden. <BR />
Lassen Sie uns reden !
Lage
Grünenplan gehört zu Delligsen, diese ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Delligsen ist Mitglied der Region Leinebergland. In Grünenplan und Delligsen finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke. Kindergärten und Schulen sowie ein beliebtes Freibad. Gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. <BR />Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31073  Grünenplan
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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