| Kaufpreis:
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270.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 5,36% incl. MWSt. |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 9 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 7 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche |
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| Seperate WCs: | 1 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 650,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 210,00 m² |
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| Baujahr: | 1920 |
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| Garage / Stellplatz: | vorhanden |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Öl |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
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| Stand vom: | 09.09.2025 |
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| Merkmale: |
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
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Zentral gelegene Zweifamilien. Bzw. Mehrgenerationenhaus bestehend aus Häusern auf einem Grundstück; Baujahr ca. 1920; Renovierungen sind erfolgt, weitere Arbeiten sind erforderlich; 2 Stöckige Massivbauweise, kleiner Hof und Nebengelasse als Garage vorhanden; insgesamt verteilen sich 9 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 210m² und eine Grundstücksfläche von ca. 650 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
Haus 1 (ca. 140m²)
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und G-WC;
OG: Schlafzimmer, 4 Kinderzimmer, Diele und Bad;
Haus 2 (ca. 70m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad;
AUSSTATTTUNG:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Zentralheizung; Teilnutzung als Ferienimmobilie möglich; die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Wolgast ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands. Der größte Teil der Stadt liegt westlich vor der Insel Usedom, ein kleiner Teil liegt auf der Insel. Da diese über zwei Wolgaster Brücken mit dem Festland verbunden ist, wird die Stadt auch als Tor zur Insel Usedom bezeichnet.Sie gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und ist Sitz des Amtes Am Peenestrom. Wolgast als Mittelzentrum im Nordosten Deutschlands entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Hafen- und Gewerbestandort unmittelbar vor der Insel Usedom. Im behutsamen Umgang mit dem historischen Stadtkern, aber auch die Gestaltung der neueren Wohngebiete mit Weitsicht, wird eindrucksvoll dokumentiert, wie sich die positive Entwicklung der Stadt auswirkt. Wolgast hat Potentiale und Ressourcen, die für die Stadt als vorzüglicher Wirtschaftsstandort und durch ihre Nähe zur Insel Usedom auch als Tourismusstandort sprechen.
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Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
1 Stellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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17438 Wolgast
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Anbieter
Hahn-Immobilien
Herr
Felix
Sommer
Gewerblicher Anbieter
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