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Maisonettewohnung mit Balkon im beliebten Leipzig-Gohlis

Dachgeschoßwohnung in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04157

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: Coppistr. 76 WE 09    (oid: 21557712)
318.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
96,94 m²
Wohnfläche ca.
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Dachgeschoss / Schlafbereich - Maisonettewohnung mit Balkon im beliebten Leipzig-Gohliszoom
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  • Dachgeschoss / Schlafbereich - Maisonettewohnung mit Balkon im beliebten Leipzig-Gohlis
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  • Dachgeschoss - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Leipzig
  • Wohnraum - Dachgeschoßwohnung mit 96,94 m² in Leipzig zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 318.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Preis je m²:3.280,38 EUR
Mieteinnahmen: ist: 11.632,80 EUR/Jahr
soll: 11.632,80 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 96,94 m²
Nutzfläche:ca. 96,94 m²
Baujahr:1904
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:4
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Letzte Modernisierung:2011
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonettewohnung, im Zentrum des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904, das 1994 umfassend saniert und 2012 teilweise nachsaniert wurde.

Die 3-Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 96, 94 m². Die Wohneinheit überzeugt vor Allem durch einen schönen großen Balkon, welcher direkt an eine geräumige, lichtdurchflutete Küche angrenzt. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor der Neuvermietung wurde die Wohnung neu renoviert. Es wurde neues Laminat verlegt und die Wände geweißt. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 neu vermietet.


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Lage
Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen.
Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
04157  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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