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Kapitalanlage mitten in Schwäbisch Gmünd: Wohn-und Geschäftshaus mit 5,5 % Rendite, vermietet an WG

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schwäbisch Gmünd, Schwäbisch Gmünd 73525

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3888    (oid: 21557599)
325.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Kapitalanlage mitten in Schwäbisch Gmünd: Wohn-und Geschäftshaus mit 5,5 % Rendite, vermietet an WGzoom
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  • Hausansicht - Kapitalanlage mitten in Schwäbisch Gmünd: Wohn-und Geschäftshaus mit 5,5 % Rendite, vermietet an WG
  • Hausansicht - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Schwäbisch Gmünd
  • Hausansicht - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schwäbisch Gmünd
  • Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 110,00 m² in Schwäbisch Gmünd zum Kaufen
  • Wohnzimmer Bild II -
  • Küche -
  • Küche Bild II -
  • WC I -
  • 1.Zimmer 1.OG -
  • 1.Zimmer 1.OG Bild II -
  • 2.Zimmer 1.OG -
  • 2.Zimmer 1.OG -
  • 1.Zimmer DG -
  • 2.Zimmer DG -
  • 2.Zimmer DG Bild II -
  • Bad -
  • Bad Bild II -
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Kosten
Kaufpreis: 325.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen: 17.880,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Grundstücksgröße:ca. 57,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1917
Frei ab:Nach Absprache
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Einbauküche mit Großgeräten
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Tageslichtbad mit Dusche
- WM-Anschluss vorhanden
- separates Gäste-WC
- alle Fenster weiß, isolierverglast
Beschreibung
- im Jahr 1917 erbautes Haus in sehr gutem Zustand
- Neues Dach mit Aufdachdämmung 2010
- Außenfassade 2010 mit Vollwärmeschutz, 10 cm Dämmung
- Neue Bodenplatte im EG mit Styrodurdämmung
- Fenster 2010 erneuert
- Neue Elektrik inkl. Netzwerkverkabelung in jedem Raum
- Badezimmer neu gefliest, hochwertige Sanitärausstattung 2015/2016
- Heizungsanlage 2010 erneuert, inklusive moderner Heizkörper
- derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet
Bruttorendite von 5, 5 %
Lage
- mitten im Herzen von Schwäbisch Gmünd
- in unmittelbarer Nähe zur Universität
- Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.

Adresse der Immobilie
73525  Schwäbisch Gmünd / Schwäbisch Gmünd
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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