Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und einer großen Garage im Englischen Garten in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:
ca. 427,00 m²
Wohnfläche:
ca. 129,10 m²
Baujahr:
1996
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Solar
Bodenbelag:
Fliesen, Stein
Stand vom:
10.09.2025
Merkmale:
- Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
Schönes Einfamilienhaus mit gutem Schnitt im Englischen Garten – zentrumnah – Neuburg
Das Einfamilienhaus im Englischen Garten in Neuburg bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lage. Im Erdgeschoss mit ca. 66, 25 m² befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ideal zum Entspannen oder für Gartenarbeit. Die Küche verfügt über einen sepraten Speis, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC mit Fenster sorgt für Komfort im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss mit ca. 66, 84 m² sind vier Schlafzimmer untergebracht, von denen zwei einen Zugang zum Balkon haben, was einen schönen Ausblick und viel Licht garantiert. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und einer Eckbadewanne ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der gepflegte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist unterkellert und bietet einen Hobbyraum mit Dusche und kleinem Bad, ideal für Freizeitaktivitäten oder Gäste. Zusätzlich gibt es Lager- und Vorratsräume, einen Heizraum sowie einen Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Der Lagerraum, Vorratsraum und Hobbyraum verfügen über Heizkörper. Der Keller ist vom vorderen Bereich durch einen Treppenabgang zugänglich, was praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Außenbereich ist großzügig gestaltet: Der hintere Gartenbereich lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein, während im Eingangsbereich ein kleinerer Garten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Zum Parken stehen Ihnen die Garage sowie der Stellplatz zur Verfügung. Die Garage ist unterkellert und Abwurfmöglichkeit für das Brennholz und eignet sich ideal als Holzlager. Zusätzlich gelangen Sie von der Garage durch ein weiteres Garagentor direkt in den Garten.
Das Haus ist mit einer Solaranlage und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was für nachhaltige Energie sorgt.
Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 1, 2 km und im Stadtzentrum ca. 900 Meter.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 2, 5 km entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von der Grünauer Straße.
Hier finden Sie umliegend vermehrt Wohnhäuser (Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser). Der englische Garten ist ein sehr beliebter Stadtteil. Sehr zentral gelegen und vom Wald und Auen umgeben.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
Finanzierungsberater in Neuburg an der Donau und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und einer großen Garage im Englischen Garten in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen in Neuburg an der Donau - 4041 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
