Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Dusche, Fenster
Wohnfläche:
ca. 95,93 m²
Baujahr:
2024
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:
1
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Stand vom:
11.09.2025
Merkmale:
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Diese hochwertige, moderne 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95, 933 m² verfügt über:
- Großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche und Zugang auf den Balkon - Balkon - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 12.000, 00 EUR.
Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage. Umliegend befinden sich vermehrt Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sowie Schulen und Kindergärten, die die Ansiedlung von Familien attraktiv machen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und einer angenehmen Wohn- und Arbeitsumgebung. Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
Sonstiges
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