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Lagerfläche ab sofort verfügbar - am Industrie- und Logistikstandort

Lagerhaus in Dornstadt 89160

Name: Lagerfläche ab sofort verfügbar - am Industrie- und Logistikstandort in Dornstadt - Lager201Dornstadt | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 21554344
Price: 2606.89 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: Lager201Dornstadt (oid: 21554344)

2.607 EUR

Kaltmiete

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Kosten
Kaltmiete:	2.607 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Kaution:	3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Preis je m²:	5,50 EUR
Umzugstipp:	günstige Umzugsunternehmen für Dornstadt bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck:	Angebot zur Miete
Gesamtgröße:	ca. 473,98 m²
Lagerfläche:	ca. 438,15 m²
Baujahr:	2016
Frei ab:	sofort
Etagen:	2
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
EPass Baujahr:	2016
EPass gültig bis:	01.05.2026
EPass Gebäudeart:	Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Stand vom:	26.10.2025
Ausstattung
- Repräsentatives, gepflegtes Gewerbeobjekt - Gesamtfläche ca. 473, 98 m² • davon ca. 438, 15 m² Lagerfläche • ca. 34, 83 m² anteilige Verkehrsfläche - Beleuchtung gemäß EU-Norm für Lagerflächen - CAT-7-Verkabelung für moderne IT- und Logistikanwendungen - Lastenaufzug mit 4.000 kg Tragkraft sowie separater Personenaufzug - Gute Andienbarkeit und Anlieferungszonen - Weitere Lagerfläche mit ca. 352, 44 m² und zusätzliche Bürofläche im Gebäude verfügbar
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, repräsentative Lagerhalle im Gewerbegebiet von Dornstadt (Baujahr 2016). Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 473, 98 m² und teilt sich auf in ca. 438, 15 m² reine Lagerfläche sowie ca. 34, 83 m² anteilige Verkehrsflächen. Das Gebäude erfüllt höchste Anforderungen an Funktionalität, Ausstattung und Erscheinungsbild. Es eignet sich ideal für Unternehmen, die Lagerflächen auslagern möchten oder einen Standort für Logistik, Warenvorhaltung oder Zwischenlagerung suchen. Ergänzend stehen im Gebäude weitere Büro- und Nutzflächen zur Verfügung, die bei Bedarf separat angemietet werden können.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Dornstadt im Alb Donau Kreis, nur rund 10 Kilometer nördlich von Ulm. Der Standort ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A8 in Richtung Stuttgart und München ist in weniger als fünf Minuten über die Anschlussstelle Dornstadt erreichbar. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Ulm Elchingen ist zudem die A7 schnell zugänglich. Dies ermöglicht effiziente Verbindungen in Nord Süd Richtung, etwa nach Würzburg oder Kempten. Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch die Erweiterung des nahegelegenen Containerbahnhofs Ulm Dornstadt. Der Ausbau stärkt die intermodalen Verkehrsverbindungen zwischen Straße und Schiene und macht den Standort besonders interessant für Unternehmen mit Schienentransport oder großvolumigem Warenumschlag. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen. Der Bahnhof Dornstadt bietet direkte Regionalverbindungen nach Ulm und in die umliegenden Orte. Die Nähe zur Stadt Ulm unterstützt sowohl die Gewinnung von Fachkräften als auch die Zusammenarbeit mit Dienstleistern, Zulieferern und Geschäftspartnern. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen mit Industrie, Logistikbetrieben, Handwerk und technologieorientierten Unternehmen. Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Sonstiges
- ab sofort verfügbar - Heizkosten in Nebenkosten enthalten - Parkflächen verfügbar - 30EUR pro Parkfläche - Mietpreis zzgl. 19% MwSt. Entfernungen / Ausblick: 5.00 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
Hermann-Köhl-Str. 8 89160 Dornstadt Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

AG Immobilien GmbH

Frau Elena Uslu

www.ag-immobilie.de

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Anbieter

AG Immobilien GmbH
Frau Elena Uslu
Magirus-Deutz-Str. 13
89077 Ulm

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Mo. 8:00 – 17:00 Uhr
Di. 8:00 – 17:00 Uhr
Mi. 8:00 – 17:00 Uhr
Do. 8:00 – 17:00 Uhr
Fr. 8:00 – 14:00 Uhr

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