Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (38, 95 qm) mit offenem Grundriss, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die Einbauküche überzeugt durch hochwertige Miele Elektrogeräte und viel Stauraum. Zahlreiche bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Zwei komfortable Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer (18, 54 qm) und ein weiteres Zimmer (11, 33 qm) - flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Bäder zum Wohlfühlen: Ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche (4, 36 qm) sowie ein zusätzliches hochwertiges Hauptbad (7, 47 qm) im angrenzenden Schlafzimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sorgen für Komfort und Privatsphäre. Weitläufiger Flur / Garderobe (13, 77 qm) und zusätzlicher praktischer Abstellraum bieten viel Stauraum (z.B. als Speisekammer, Waschküche oder Technikraum mit Waschmaschinenanschluss). Zwei Balkone: Genießen Sie Sonne auf insgesamt über 16 qm Außenfläche (süd-westliche und nord-östliche Ausrichtung) mit Platz für Sitzmöbel und Blick in die Umgebung. Parkmöglichkeit: ein sicherer hauseigener TG-Stellplatz. Kein Duplex. Kurze Entfernung zum Lift. Stellplatz 20.000, - € Privates Kellerabteil: für zusätzlichen Stauraum. Ebenerdiger Fahrradraum. Verfügbarkeit: sofort Hochwertige Ausstattung: Verwendung zeitloser Materialien, durchdachtes Raumkonzept, große Fensterfront und viel Tageslicht. Alle Wohnräume und Bäder haben pflegeleichte sowie stilvolle Fliesen. Alle Zimmer sind mit TV-Anschluss und zahlreichen Steckdosen ausgestattet. Zukunftssicher: Energieeffizient gebaut (B). Massiv isolierte Bauweise. Keine Käuferprovision!
Beschreibung
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau direkt am Stadtpark (Hindenburgpark)! Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des modernen IN - Towers bietet Ihnen mit intelligenter Raumaufteilung ein einzigartiges Wohngefühl mit beeindruckendem Ausblick und hochwertiger Ausstattung auf 105, 16 qm Gesamtfläche. Ob zur Selbstnutzung oder als renditestarke Kapitalanlage in der aufstrebenden Metropole Ingolstadts, dem innovativen Automobil- und renommierten Hochschulstandort.
Lage
Perfekte Mobilität durch unmittelbare Nähe zu Bussen, Bahn Nordbahnhof, Autobahn A9 unter 3 km Entfernung, sowie schnelle Erreichbarkeit lokaler Wirtschafts-/Bildungszentren wie z.B. Audi, THI, Uni, Innenstadt, Airbus und Kulturangebote (Theater, Kino) - mehrheitlich fußläufig /Radweite. Privilegierte zentrale Lage in Ingolstadt, in direkter Nähe der Bahnhaltestelle Ingolstadt Nord. Dank Zweiter Reihe trotzdem ruhig und mit Privatsphäre. Alles für den täglichen Bedarf in Gehweite - von Supermärkten bis zu Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Historische Altstadt fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Hochschule in 10 Min.
Sonstiges
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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