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Provisionsfrei* Provisionsfrei: Gewerbehof am Wasser im Fischereihafen - 2 Bürogebäude, 240 m² Lager & 13 Garagen

Büro in Bremerhaven 27572

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1751874105-[17366]    (oid: 21532629)
680.000 EUR
Kaufpreis
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Wasserseite - Provisionsfrei* Provisionsfrei: Gewerbehof am Wasser im Fischereihafen - 2 Bürogebäude, 240 m² Lager & 13 Garagenzoom
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  • Wasserseite - Provisionsfrei* Provisionsfrei: Gewerbehof am Wasser im Fischereihafen - 2 Bürogebäude, 240 m² Lager & 13 Garagen
  • IMG_3816 - Büro zum Kaufen in Bremerhaven
  • Wasserseite 2 - Büro in Bremerhaven
  • Blick von Süden - Büro in Bremerhaven zum Kaufen
  • Hofblick -
  • Seiteneingang3 -
  • Seiteneingang4 -
  • Eingang -
  • Büro -
  • Büro 2 -
  • Aktenlager -
  • Aktenlager -
  • Küche -
  • Toilette -
  • Heizraum -
  • Seiteneingang -
  • Wasserseite 2 -
  • rechte Seite -
  • Garagen2 -
  • Grundriss Anbau -
  • Grundriss Büro -
  • Garagen und Lager Grundriss -
  • IMG_4628 -
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Grundriss FK 25_0001
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Kosten
Kaufpreis: 680.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:1 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 1.381,00 m²
Bürofläche:ca. 306,00 m²
Baujahr:1959
Frei ab:01.01.2026
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:13
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:12.09.2025
Ausstattung
Es handelt sich um zwei freistehende, komplett renovierte und wärmegedämmte Immobilie im Bremerhavener Fischereihafen.
Die Immobilie mit der Hausnummer 25 wurde vor 5 Jahren umfassend saniert und modernisiert, was unter anderem die Installation von neuen Kunststofffenstern, die Gebäudeisolierung, die Fußboden und Toilette umfasste. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Bei allen Garagen wurden im Jahr 2023 neue Hörmann-Garagentore eingesetzt. Die Garagen 1-9 wurden im Jahr 2023 neu installiert und in Fertigbetonbauweise erstellt.
Beschreibung
Zwei freistehende, gepflegte Objekte in herrlicher Lage.
Die Objekte bieten folgende Flächen an:
- Büro Fischkai 25: 106 m².
- Büro Fischkai 27: 200 m².
- Lager Fischkai 27: 240 m².
-Garagenhof: 13 individuelle, einzeln verschließbare Garagen in verschiedenen Größen.
Alle Einheiten sind an verschiedene Mieter vermietet.
Die kumulierte IST-Netto-Jahreskaltmiete beträgt: € 50.424, -
Das Grundstück ist in Erbpacht und kostet jährlich € 5.017, - Erbpachtzinsen. Der 2038 endende Erbpachtvertrag wird auf Wunsch vor Verkauf verlängert.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein sehr angenehmes Arbeitsumfeld.
Lage
Das Gebäude befindet sich in bester Lage des Bremerhavener Fischerhafens. Das Objekt liegt zentral im Herzen des Fischerhafens und ist somit hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt von dieser Sie den Hauptbahnhof innerhalb von 15 Minuten erreichen. Außerdem ist die Anbindung an die Autobahn A27 in Richtung Bremen und Cuxhaven sehr gut, sodass auch die Anfahrt mit dem eigenen Auto einfach und unkompliziert ist.
In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die eine ideale Ergänzung zum Arbeitsalltag bieten. Eine kurze Mittagspause kann so einfach genutzt werden, um einen der umliegenden Restaurants oder Imbissstände zu besuchen. Außerdem können Sie in der Umgebung des Bürogebäudes zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen, wie zum Beispiel einen Spaziergang entlang des Hafens oder zum nahe gelegenen Schaufenster Fischereihafen, welcher fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist.
Sonstiges
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Fischkai 25-27
27572  Bremerhaven
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
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