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Kleines Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Magdeburg-Stadtfeld Ost!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Magdeburg, Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Magdeburg - Stadtfel 39108

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 581724    (oid: 21528657)
649.000 EUR
Kaufpreis
484,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 649.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:38.615,- EUR
Preis je m²:1.340,91 EUR
Mieteinnahmen: ist: 33.960,00 EUR/Jahr
soll: 35.220,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:6
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 426,00 m²
Wohnfläche:ca. 484,00 m²
Baujahr:1900
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Letzte Modernisierung:1994
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:09.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
Standard
Lage
Die Immobilie befindet sich in Stadtfeld Ost, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Magdeburgs. Stadtfeld Ost zeichnet sich durch seine charmante Gründerzeitarchitektur, grüne Alleen und ein urbanes, gleichzeitig ruhiges Wohnumfeld aus.

Die Lage verbindet hohe Lebensqualität mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders beliebt ist der nahegelegene Wilhelmstädter Platz, der mit seinen Wochenmärkten und kleinen Läden zum Treffpunkt für Anwohner geworden ist.

Durch die zentrale Lage ist die Magdeburger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof, die Universität oder den Wissenschaftshafen.

Darüber hinaus bietet Stadtfeld Ost zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen: Der Glacis-Park sowie der nahe gelegene Rotehornpark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung ein.

Die Kombination aus urbanem Flair, guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort macht Stadtfeld Ost zu einer äußerst attraktiven Wohnlage für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Wohneinheiten: 6.0
Adresse der Immobilie
39108  Magdeburg / Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Magdeburg - Stadtfel
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
Logo Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Herr Conrad Bittrich
www.kuenne-immobilien.de
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Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Marko Künne Immobilien
Herr Conrad Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109  Leipzig
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Bürozeiten:
9-18 Uhr
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