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Seniorengerechte, große, neuwertige 2,5-Zi.-Maisonette in Krumbach - mit Aufzug u. TG-Stellplatz

Maisonettenwohnung in Krumbach, Krumbach 86381

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: U-3892    (oid: 21527683)
365.000 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Blick Galerie - Seniorengerechte, große, neuwertige 2,5-Zi.-Maisonette in Krumbach - mit Aufzug u. TG-Stellplatz
  • Wohnen - 2.5 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Krumbach
  • Wohnen - Essen - 2.5 Zimmer Maisonettenwohnung in Krumbach
  • Küche - Essen - Maisonettenwohnung mit 86,00 m² in Krumbach zum Kaufen
  • Küche -
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Kosten
Kaufpreis: 365.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:303,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 91,00 m²
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:2022
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:38.20 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:12.01.2030
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- alle Fenster weiß, 3-fachverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- 3-fachverglastes Schallschutz-Fenster im Schlafzimmer
- moderne, hochwertige Einbauküche mit Großgeräten
- schickes, ebenerdiges Tageslichtbad mit Dusche, 2 Waschtischen sowie WC
- WM-Anschluss im Bad vorhanden
- hochwertiger Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Küche und Bäder modern gefliest
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage
- Pellets-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Beschreibung
- 2022 erbautes Haus mit Satteldach in neuwertigem Zustand
- Haus im KfW 55 Standard erbaut
- gut aufgeteilte 2, 5-Zi.-Maisonette im Dachgeschoss
- großer, offen gestalteter Wohn-, Koch-, Essbereich
- großzügiges Bad und Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- sonniger Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Dachspitz geeignet als Büro oder Schlafmöglichkeit für Gäste
- Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss

- inkl. Tiefgaragenstellplatz
Lage
- Wohnlage "Am Englischen Garten"
- zentrumsnah gelegen
- sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
- sehr gute Anbindung an die B 300
- täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
- ärztliche Versorgung am Ort
- Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Freibad in der Nähe
Sonstiges
- es besteht die Möglichkeit eine Zwischendecke einzuziehen, für mind. ein zusätzliches Zimmer im Dachspitz
- Angebot für den Einbau der Zwischendecke im Jahr 2022 lag bei 10.000, -EUR
- Wertsteigerung der Immobilie durch den neu geschaffenen Wohnraum deutlich größer als die Kosten für den Umbau

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart, Ulm und Augsburg für Ihre Immobilie durch.


Entfernungen / Ausblick:
0.67 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
86381  Krumbach / Krumbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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