- Garten
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Immobilie wurde umfassend saniert und umgebaut. Dabei wurden das Dach, Fassade, die Fenster mit Rollläden, Heizung, Elektrik und Sanitäreinrichtungen den aktuellen Erfordernissen angepasst. Das Objekt wird über eine im Keller befindliche Erdgas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die Bäder sind alle raumhoch gefliest, sowie mit Waschtisch, WC und Badewanne ausgestattet. Mehrere PKW Stellplätze und 5 Garage neben dem Haus stehen für die Mieter zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit Wäscheplatz. Das Abwasser wird über eine vollbiologische Kläranlage (Bj. 2004) entsorgt.
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Methau der Gemeinde Zettlitz. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhöfen, bietet das Umfeld eine angenehme, ländliche Atmosphäre – ideal für Mieter, die Erholung vom Alltagsstress suchen.
Das dreigeschossige Wohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert sowie modernisiert. Im Zuge der Modernisierungen wurden die Wohnungen zeitgemäß umgestaltet und an die aktuellen Wohnbedürfnisse angepasst. Das Gebäude erstreckt sich über eine Vollunterkellerung, ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Dachboden wird derzeit als Trockenraum und Lagerfläche genutzt.
Insgesamt verfügt das Objekt über fünf Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 306 m². Es handelt sich dabei um 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 51 m² und 64 m². Derzeit sind alle fünf Wohnungen vermietet, was jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 16.500, 00 EUR generiert.
Dieses solide Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage mit guter Vermietbarkeit dar – ideal für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität und solide Rendite.
Lage
Zettlitz ist ein kleiner Ort zwischen Geringswalde und Rochlitz, mit ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung und wird von der Landwirtschaft geprägt. Mit ca. 700 Einwohnern liegt Zettlitz im Norden des Landkreises Mittelsachsen. Entlang der Mulde und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein. Am Grundstück beginnt freies Feld und Wiese. Die Wohnlage kann daher als gut bezeichnet werden. Im Umfeld befinden sich weitere Einfamilienhäuser und Gärten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind im nahe gelegenen Geringswalde und Rochlitz vorhanden. Die Gemeinde liegt inmitten des sächsischen Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz. Nach Rochlitz oder Geringswalde benötigen Sie etwa 5 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A 14 erreichen Sie nördlich und die A 72 in südlicher Richtung in ca.15 Km Entfernung.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie über folgenden Link: https://www.gemeinde-zettlitz.de/gemeinde
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. <BR />Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
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Anzahl der Wohneinheiten: 5 Nettorendite: 7.02
Adresse der Immobilie
09306 Zettlitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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