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Wohnen und entspannen: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, XL-Terrasse und GarageStellplatz

Etagenwohnung in Stuttgart / Möhringen, Möhringen 70567

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 749_MS_Invictus    (oid: 21507372)
500.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
129,00 m²
Wohnfläche ca.
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Terrasse - Wohnen und entspannen: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, XL-Terrasse und GarageStellplatzzoom
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  • Terrasse - Wohnen und entspannen: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, XL-Terrasse und GarageStellplatz
  • Garage - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Stuttgart / Möhringen
  • Terrasse - 4 Zimmer Etagenwohnung in Stuttgart / Möhringen
  • Außenansicht - Etagenwohnung mit 129,00 m² in Stuttgart / Möhringen zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 500.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:343 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 129,00 m²
Baujahr:1964
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:132.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:27.09.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:26.09.2025
Merkmale: - Garten
Ausstattung
Die Eckdaten der Wohnung kurz zusammengefasst:

- Kernsanierung 2008: Die gesamte Wohnung wurde modernisiert, was sowohl die technische Ausstattung als auch die Oberflächen umfasst.

- Große Sonnenterrasse & Gartenanteil: Das absolute Highlight der Wohnung – großzügig, sonnig und perfekt zum Entspannen oder als Spielbereich für Kinder. Die Terrasse hat eine Fläche von mehr als 70 m².

- Fassade, Dach & Balkone saniert (2023/2024): Das Gebäude präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit frisch modernisierter Fassade.

- Garage mit direktem Zugang: Komfortabel und praktisch – parken Sie Ihr Auto sicher und gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung.

- Zusätzlicher Außenstellplatz: Direkt vor der Garage steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

- Isolierte Wände: Die Innen- und Außendämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Energienutzung.

- Elektrische Rollläden: Komfortable Bedienung und optimaler Sonnenschutz in allen Räumen.

- Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zur Terrasse hin ausgerichtet, wodurch die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist.

- Bezugsfrei: Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort nach Erwerb bezogen oder vermietet werden.

- aus eins mach zwei: Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier benachbarter Einheiten. Eine Rückführung in den ursprünglichen Zustand ist daher grundsätzlich möglich.
Beschreibung
Mit ihrer außergewöhnlich großen, sonnigen Terrasse und dem direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein Wohnerlebnis, das sich besonders für Gartenliebhaber und Familien eignet. Die Wohnung punktet vor allem durch ihre ideale Ausrichtung – alle Räume öffnen sich zur Terrasse hin, wodurch ein lichtdurchflutetes und harmonisches Wohnambiente entsteht.

Seit der Kernsanierung im Jahr 2008 wurde die Immobilie regelmäßig instand gehalten und steht Ihnen nun als charmantes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Ein echtes Highlight ist der private Außenbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist und Ihnen vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Alle Zimmer der Wohnung sind zur Terrasse ausgerichtet, was für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Garage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz unmittelbar vor der Garage.

Durch die erst kürzlich im Jahr 2023/ 2024 sanierte Fassade, Dach und die modernisierten Balkone erstrahlt das gesamte Gebäude in neuem Glanz.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden – eine ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum ohne Verzögerung zu verwirklichen! Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in guter Lage von Stuttgart-Möhringen, einem Stadtteil, der Urbanität und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.

Die Pilsener Straße 50 bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Anbindung an das pulsierende Leben der Landeshauptstadt. Obwohl das SI-Centrum – einer der größten Unterhaltungs- und Freizeitkomplexe Süddeutschlands – nur wenige Gehminuten entfernt ist, liegt die Pilsener Straße selbst angenehm ruhig in einem Anwohnergebiet ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie Entspannung und Erholung abseits des Trubels.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Die U-Bahn-Station Salzäcker (U3) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit ins Stuttgarter Stadtzentrum. Die nahegelegenen B27 und A8 ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Flughafen Stuttgart sowie die angrenzenden Regionen – ideal für Berufspendler.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
0.19 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
70567  Stuttgart / Möhringen / Möhringen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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