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Helle bezugsfreie 2-Zi-WHG mit Südbalkon und eigenem Garten in ruhiger Lage

Etagenwohnung in München 80999

Name: Helle bezugsfreie 2-Zi-WHG mit Südbalkon und eigenem Garten in ruhiger Lage in München - 15194_1 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 21499119
Price: 489000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 15194_1 (oid: 21499119)

489.000 EUR

Kaufpreis

2

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60,88 m²

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Wohnzimmer (Visualisierung) - Helle bezugsfreie 2-Zi-WHG mit Südbalkon und eigenem Garten in ruhiger Lage

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	489.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	326 EUR
Provision für Käufer:	3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 60,88 m²
Baujahr:	1995
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	17.09.2025
Ausstattung
• 2 Zimmer • ca. 61 m² Wohnfläche • Parkettböden • Küche • Rollläden • Tageslichtbad mit Badewanne und WC • Balkon mit Südausrichtung • ca. 120 m² großer Garten mit Sondernutzungsrecht • Duplexstellplatz (zzgl. 20.000, 00 EUR)
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 61 m², ideal geeignet für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon ideal zum Entspannen und Genießen einlädt. Die insgesamt zwei Zimmer umfassen neben dem Wohnzimmer ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Das gepflegte Badezimmer ist praktisch ausgestattet. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt zudem der gut durchdachte Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und das monatliche Hausgeld beträgt 326, 00 EUR. Ein Gartensondernutzungsrecht ist ebenfalls vorhanden. Entdecken Sie die Vorzüge der urbanen Wohnlage in München, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentrales Wohnen schätzen und trotzdem nicht auf eine ruhige Rückzugsmöglichkeit verzichten möchten. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Untermenzing zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchener Westen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in etwa 350 Metern, die nächste S-Bahn-Station liegt circa 1, 2 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von etwa 1, 7 Kilometern zur Verfügung. Die Münchener Innenstadt ist etwa 10, 7 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)160-97 39 70 00 oder im Büro: +49 (0)89-550 550 Ihre Irina Kornilenko Münchener Kindl Immobilien GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse der Immobilie
80999 München Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Münchener Kindl Immobilien GmbH

Frau Irina Kornilenko

www.muenchener-kindl.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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83670 Bad Heilbrunn

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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