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Kapitalanlage in Landsberg: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Landsberg, Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Saalekreis - Niember 06188

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 604734    (oid: 21492023)
770.000 EUR
Kaufpreis
542,00 m²
Wohnfläche ca.
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Treppenhaus - Kapitalanlage in Landsberg: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzialzoom
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  • Treppenhaus - Kapitalanlage in Landsberg: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial
  • Hausansicht hinten - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Landsberg
  • Hauseingang - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Landsberg
  • Parkplätze - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 542,00 m² in Landsberg zum Kaufen
  • Garten -
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  • Keller -
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Kosten
Kaufpreis: 770.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:45.815,-EUR
Preis je m²:1.420,66 EUR
Mieteinnahmen: ist: 42.497,16 EUR/Jahr
soll: 42.497,16 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohneinheiten:8
Grundstücksgröße:ca. 2.659,00 m²
Wohnfläche:ca. 542,00 m²
Baujahr:1956
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:157,5 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:10.09.2027
EPass Austellungsdatum:11.09.2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2001
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:12.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Landsberger Ortsteil Niemberg und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude wurde 2001 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Es umfasst insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 542 m².

Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und verfügen jeweils über Tageslichtbäder mit Badewanne und Fenster – ein beliebtes Ausstattungsmerkmal bei Mietern.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, die Vollunterkellerung sowie die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld erhöhen die Attraktivität des Objekts zusätzlich.

Das Haus ist vollständig vermietet und zeichnet sich durch eine stabile, langfristige Mieterstruktur aus – eine solide Basis für ein nachhaltiges Investment mit langfristiger Perspektive.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Lage
Niemberg ist ein Ortsteil von Landsberg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, mit guter Anbindung an Halle (Saale) und das Umland. Die ruhige Wohnlage mit viel Grün, familiärem Charakter und schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur macht den Standort besonders für Pendler und Familien interessant.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Wohneinheiten: 8

Entfernungen / Ausblick:
29.09 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
06188  Landsberg / Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Saalekreis - Niember
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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