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Modern, möbliert, München-nah | Jetzt selbst beziehen od. möbliert vermieten

Appartement in Puchheim 82178

Name: Modern, möbliert, München-nah - Jetzt selbst beziehen od. möbliert vermieten in Puchheim - 160362001 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 21488099
Price: 317500 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 160362001 (oid: 21488099)

317.500 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

54,00 m²

Wohnfläche ca.

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Energieausweis

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	317.500 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Nebenkosten:	225,00 EUR
Provision für Käufer:	1,785% inkl. gesetzl. MwSt. Es fällt eine Käuferprovision i.H.v. 1,785% des beurkundeten Kaufpreises an - fällig nach notarieller Beurkundung.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Gesamtgröße:	ca. 57,00 m²
Wohnfläche:	ca. 54,00 m²
Nutzfläche:	ca. 57,00 m²
Baujahr:	1973
Frei ab:	kurzfristig nach Absprache
Etage:	7
Balkon:	vorhanden
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauchkennwert:	68 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	06.09.2025
Merkmale:	- Balkon - Keller - Einbauküche - Personenaufzug
Zustand:	Modernisiert
Ausstattung
Einige Highlights im Überblick: ✔️ Verkauf in möbliertem Zustand ✔️ Modernisiertes Tageslicht-Badezimmer inkl. Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-Duschkopf, großem Spiegel mit Beleuchtung und WM-Anschluss ✔️ Moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ✔️ Neue Parkettböden in den Wohnbereichen ✔️ Überdachter Balkon mit Weitblick (7.OG) ✔️ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ✔️ Personenaufzug ✔️ uvm.
Beschreibung
Frisch modernisiert und weitgehend möbliert ist diese Balkonwohnung die richtige Wahl für Singles, Paare oder Anleger, die dank möblierter Vermietung eine stattliche Rendite erzielen möchten. Modernisiert wurden nicht nur Parkettböden und Einbauküche - auch das Badezimmer erstrahlt wieder in neuem Glanz: Hier warten Walk-In-Dusche mit Rainshower-Duschkopf und Glasabtrennung, ein wertvoller Waschmaschinenanschluss, sowie ein großer Spiegel mit ansprechender Beleuchtung und Stauraum in der praktischen Schranknische auf Sie. Der freundliche Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe (Schuhschränkchen inklusive) und beheimatet einen großen Kühl-/Gefrierschrank am offenen Zugang zur kompakten Küche mit moderner, gepflegter Einbauküche mit Markengeräten. Der Balkon bietet einen tollen Weitblick aus dem 7.OG über Puchheim, die benachbarten Felder und Parks im Grünen und ist nebenbei noch voll überdacht. Das große Kellerabteil bietet den nötigen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 317.500, -€ Mobiliar 7.500, -€ ------------------------------------- Gesamt 325.000, -€ Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und kann bereits kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort und senden Sie uns eine Kontaktanfrage - wir freuen uns auf Sie!
Lage
Puchheim ist eine vielfältige Stadt vor den westlichen Toren Münchens mit guter Infrastruktur und Anbindung. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, Radwege und nahegelegene Seen bieten Erholung im Freien. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die S-Bahn (S4) verbindet Puchheim direkt mit der Münchner Stammstrecke - eine Annehmlichkeit, die sogar fußläufig in nur etwa 5 Min. erreicht ist. Über die Autobahnen A8, A96 und A99 sind umliegende Ziele auch per Pkw gut erreichbar. Der Flughafen ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Eine angenehme Wohnlage mit urbaner Nähe und Natur direkt vor der Tür.
Sonstiges
Das umfangreiche Exposé inkl. Anschrift erhalten Sie nach Zusendung einer vollständigen Kontaktanfrage. Ihnen gefällt unsere Präsentation und auch Sie wünschen eine professionelle Aufbereitung Ihrer Immobilie? Ob Verkauf, Vermietung oder Sachverständigentätigkeit: Wir stehen Ihnen gerne mit all unserer Expertise zur Verfügung. Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind, mit Ausnahme von Renderings von Drittanbietern, Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Renderings und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht Teil des Angebots.
Weitere Informationen zum Download
Energieausweis
Adresse der Immobilie
82178 Puchheim Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Schmidt & Pröls Immobilien GmbH

Herr Stephan Pröls

www.schmidt-proels.de/aktuelle-angebote

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Gewerblicher Anbieter

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Hochfeldstraße 9
83670 Bad Heilbrunn

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Schmidt & Pröls Immobilien GmbH
Herr Stephan Pröls
Hohenadlstraße 4
85737 Ismaning

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