- Ca. 2018 Wasserleitungen & Abwasserleitungen - Ca. 2018 neue Elektrik
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Denkmalschutz und bietet Ihnen auf 83, 14 m² ein komfortables Wohnambiente in top Lage. Die Wohnung besticht durch Ihre praktische Aufteilung. Im vorderen Bereich befinden sich Küche und Wohnzimmer, währenddessen im hinteren Teil sich die 3 Schlafzimmer und das Bad befindet. Ausgestattet ist die Wohnung mit elektrischen Rolläden in allen Zimmern, einem kleinen Hinterhof-Balkon und einem Gäste-WC, sowie einem gesonderten Kellerabteil. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
**Details zur Wohnung:** - Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) - Badezimmer: 1 Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC - Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Badezimmer und der Küche - Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände - Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche
Hausgeld: Ca. 190 EUR monatlich
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Weststadt von Heidelberg, einem Stadtteil, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen besticht. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung präsentieren zu dürfen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Heidelberger Weststadt, einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile Heidelbergs. Diese zentrale Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität, die sie bietet.
Die Weststadt ist bekannt für ihre prachtvollen Altbauten, die von einer grünen Umgebung und zahlreichen Parks umgeben sind. Die Nähe zur Altstadt von Heidelberg, die nur wenige Minuten entfernt ist, ermöglicht es Ihnen, die kulturellen Highlights der Stadt, wie das Heidelberger Schloss, die Alte Brücke und die malerischen Straßen mit ihren Cafés und Boutiquen, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert zu den Universitäten, dem Hauptbahnhof oder anderen Stadtteilen gelangen. Auch die Autobahnauffahrten sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Weststadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es in den nahegelegenen Parks oder bei sportlichen Aktivitäten in den umliegenden Einrichtungen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Weststadt in Heidelberg nicht nur durch ihre zentrale Lage und gute Erreichbarkeit besticht, sondern auch durch ihren hohen Wohnkomfort und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier erleben Sie ein lebendiges Stadtleben in einer der schönsten Städte Deutschlands.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in der Heidelberger Weststadt näher vorzustellen!
Sonstiges
Nach unten gedeckeltes Bieterverfahren:
Die vorgestellte Erdgeschosswohnung wird im Auftrag des Eigentümers im Rahmen eines nach unten gedeckelten Bieterverfahrens zum Verkauf angeboten, d.h. es dürfen keine Angebote unter 401.000 EUR abgegeben werden.
Das gedeckelte Bieterverfahren zu diesem Verkaufsobjekt wird am 11.07.2025 eröffnet und ist auf den 30.09.2025 befristet.
Das Mindestgebot beträgt 401.000 EUR oder mehr und Gebote können erst nach persönlicher Einzel-Besichtigung der Immobilie angenommen werden. Angebote unter dem bezifferten Mindestgebot oder Angebote ohne vorherige persönliche Besichtigung werden nicht angenommen.
Während des gedeckelten Bieterverfahrens werden Sie als Bietender informiert, sobald ein neues Gebot eingegangen ist. Nur Sie als Kaufinteressent bestimmen allein, welches Gebot Sie abgeben. Angebotsklauseln, die eine automatische Steigerung des Kaufpreises beinhalten, sofern ein anderer Kaufinteressent einen höheren Kaufpreis bietet, werden nicht gewertet.
Der Eigentümer behält sich vor nach Ablauf des Stichtages keine Angebote mehr zu berücksichtigen.
Alle abgegebenen Angebote werden dem Eigentümer zur Entscheidung vorgelegt. Der Eigentümer ist außerdem nicht verpflichtet das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Wir weisen daraufhin, dass keine Pflicht für den Eigentümer bis zum Ende der Gebots Abgabefrist mit einer Entscheidung zu warten, sondern er darf das gedeckelte Bieterverfahren jederzeit auf Wunsch vorzeitig beenden.
Aus der Angebotsabgabe können keine Ansprüche gegenüber dem Eigentümer geltend gemacht werden, insbesondere auch nicht aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten oder für den Fall, dass eine Vergabe des Zweifamilienhauses – aus welchem Grund auch immer – nicht erfolgt.
Die Ausschreibung ist freibleibend. Sie stellt keine Ausschreibung nach VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen)/VOL(Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen) dar.
Den genauen Ablauf des Angebots- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen gerne nochmals Ihr Immobilienberater.
Adresse der Immobilie
69115 Heidelberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Rathausstraße 22
68199
Mannheim
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