Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Photovoltaikanlage - 2x Wallbox - Hauswasserwerk - Zisterne <BR />EG: 4 Zimmer (Anschlüsse für ein Bad sind vorverlegt) Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse OG: 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Dachterrasse UG: 5 Räume, 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad und kleiner Terrasse Doppelgarage Regenwasser-Zisterne mit 6000l, genutzt zur Toilettenspülung
Beschreibung
mit Weitblick auf die Innerste
Dieses exklusive Einfamilienhaus lädt Sie ein, großzügig zu wohnen und entspannt zu leben. Es wurde 1992 massiv gebaut und bietet auf ca. 176 m² viel Wohnkomfort. Sie betreten das Haus über einen Windfang, von dem aus die Treppe ins Dachgeschoss führt, der aber auch den Eingang in ein separates Arbeitszimmer und das Gäste-WC bietet. Eine Diele schafft den Zugang zu den hellen Wohnräumen: die Küche mit Treppe in den Garten, den hellen Essbereich, das gemütliche Wohnzimmer die separate Bibliothek und ein weiteres Arbeitszimmer. Im Wohnbereich wäre der Einbau eines Kaminofens möglich. Überall haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und viel Tageslicht. Im Dachgeschoss gibt es insgesamt vier individuell geschnittene Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und ein weiteres "Kinderbad" mit Badewanne. Genießen Sie Ihren "Sundowner" auf der kleinen Dachterrasse mit Blick auf die Innerste und den Giesener Wald. <BR />Erd- und Dachgeschoss lassen sich bei Bedarf mit einfachen Mitteln in zwei separate Wohneinheiten trennen, entsprechende Leitungen sind bereits verlegt. Im Untergeschoss der Immobile befindet sich neben diversen Funktions- u. Lagerräumen auch die Einliegerwohnung mit Duschbad und eigener kleiner Terrasse.
In die Technik des Hauses wurde bereits zukunftsorientiert investiert: Die moderne Brennwerttherme wurde 2020 installiert und es gibt eine Photovoltaikanlage mit 14 kwp, zur Selbstnutzung oder Einspeisung. In der Doppelgarage stehen Ihre PKW nicht nur sicher, es sind auch zwei Wallboxen vorhanden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hasede, einem OT der Gemeinde Giesen im Landkreis Hildesheim.
Die Immobilie ist sehr ruhig gelegen, aber trotzdem gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Bushaltestelle finden Sie 200 m entfernt, den nächste Bahnhof mit ICE- Anschluß in ca. 5 km, und die Städte Hildesheim und Hannover sind in 7 bzw. 15 Autominuten zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf bieten sich Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien in wenigen Gehminuten Entfernung an und auch 2 Restaurants sind schnell zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet: eine Arztpraxis gibt es im Ort, eine weitere und die Apotheke im Nachbarort. Naturschutzgebiete in der Umgebung, besonders der Haseder Busch, der Osterberg sowie das Innerstetal laden Sie ein, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen Hasede selbst hat einen sehr regen Sportverein und für die Kleinsten einen Kindergarten.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. <BR /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Eine persönliche Beratung erhalten Sie in unseren Geschäftsräumen in Hildesheim, Alfeld, Goslar und Peine. Die Öffnungszeiten entnehmen Sie bitte unserer homepage.
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