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Gepflegte, attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Lahr für Kapitalanleger und Eigennutzer

Etagenwohnung in Lahr 77933

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: WZ1    (oid: 21463475)
184.500 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
55,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Gepflegte, attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Lahr für Kapitalanleger und Eigennutzer
Bad - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Lahr
Flur - 2 Zimmer Etagenwohnung in Lahr
Küche - Etagenwohnung mit 55,00 m² in Lahr zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 184.500 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:146,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis
Mieteinnahmen: 10.320,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 55,00 m²
Baujahr:1955
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis liegt vor:ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert: 91,60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1955
EPass gültig bis:05.12.2028
EPass Austellungsdatum:06.12.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.09.2025
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
- Einbauküche
Zustand: gepflegt
Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 2. Etage, die ab sofort zum Verkauf steht. Zu dem Apartment zählen zwei einladende Zimmer. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 146, 00 €. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Derzeit ist das Apartment vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 860, 00 € inkl. Nebenkosten 90, 00€.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Lahr Lahr/Schwarzwald. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum. Das Hallenbad sowie Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Museen, Modegeschäfte und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 8 Minuten
Sonstiges
Die Gesamtprovision beträgt 7, 14% vom notariellen Kaufpreis. Gemäß Gesetz wird dem Verkäufer und dem Käufer jeweils die Hälfte, also 3, 57% inkl. Mwst. in Rechnung gestellt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Martin-Luther-Str.
77933  Lahr
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Harald Vetter
Industriestr. 2
77948  Friesenheim
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