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Provisionsfrei* Maintal-Bischofsheim (Spessartstr.): Neuwertiges, modernes RMH in ruhiger Lage

Reihenmittelhaus in Maintal 63477

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 126418-[26299]    (oid: 21462828)
540.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
136,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hauseingang - Provisionsfrei* Maintal-Bischofsheim (Spessartstr.): Neuwertiges, modernes RMH in ruhiger Lagezoom
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  • Hauseingang - Provisionsfrei* Maintal-Bischofsheim (Spessartstr.): Neuwertiges, modernes RMH in ruhiger Lage
  • Flur-EG - 5 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Maintal
  • Flur-EG - 5 Zimmer Reihenmittelhaus in Maintal
  • Gäste-WC - Reihenmittelhaus mit 136,00 m² in Maintal zum Kaufen
  • Gäste-WC -
  • Küche -
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  • Haus-Garten-Seite -
  • Treppenhaus -
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  • Bad -
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  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Abstellraum -
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Kosten
Kaufpreis: 540.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 200,00 m²
Gesamtgröße:ca. 156,00 m²
Wohnfläche:ca. 136,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:2008
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:20.5 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:08.07.2035
EPass Austellungsdatum:09.01.2026
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:06.09.2025
Merkmale: - Rolladen
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
+ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ doppelt-verglaste Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im 1. Obergeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
+ Abstellraum im Obergeschoss und großzügiger, isolierter Spitzboden mit Klapptreppe im Dachgeschoss
+ Südterrasse mit gepflegtem Garten und ausgewachsenen Obstbäumen
+ Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Gartenzugang
+ Gemeinschaftsflächen (WEG): Hof, Zentralheizung, sieben Stellplätze
+ Massive Bauweise mit sehr guter Dämmung (2008)
+ Fernwärmeversorgung über gemeinsamen Technikraum
+ SAT-Anschluss in jedem Raum
+ Markise auf der Gartenterrasse
+ Gerätehaus im Garten
+ Fernwärme über zentralen Technikraum
+ neuer PM-Regler (2025) für die Heizung-Station
Beschreibung
Dieses gepflegte neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche fünf helle Zimmer auf drei Etagen - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die moderne Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsorte.
Im EG befindet sich das große und helle Wohn-/Esszimmer. Die separate Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In dem über die Diele zugänglichen Gäste-WC gibt es Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Im OG stehen zwei gut geschnittene Zimmer und ein sehr helles Tageslichtbad zur Verfügung. Vom größeren Zimmer hat man Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank, der bei Bedarf alternativ auch als Abstellraum genutzt werden kann.
Im DG findet man zwei weitere Zimmer und den Zugang zum gedämmten Spitzboden über einen Klapptreppe.
Ein südlich ausgerichteter Garten mit liebevoll angelegten, ausgewachsenen Obstbäumen, eine Garage direkt vor dem Haus machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.
Auf der gemeinschaftlich genutzten Fläche (Hof) gibt es 7 Gemeinschaft-KFZ-Stellplätze, Zufahrtsweg und Technikraum
Kontakte bitte per E-Mail oder Telefon (01744951304)
Privatverkauf - keine Maklerprovision!
****KEIN MAKLER GEWÜNSCHT****
Lage
+ Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Maintal-Bischofsheim, östlich von Frankfurt und ca. 1, 3 km entfernt von Frankfurt-Fechenheim
+ Regionalbahn und Busverbindungen nach Frankfurt und Hanau sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
+ Ca. 7 Minuten mit dem Bus zur U-Bahn-Station Enkheim (Frankfurt)
+ Schnelle Anbindung an die A66, A45 und A3
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Freibad, Hallenbad und Sportvereine in direkter Nähe
+ Der nah gelegene Wald (5 Minuten zu Fuß) bittet Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und für Spaziergänge.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1
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Adresse der Immobilie
63477  Maintal
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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