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Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - begehrte Wohnlage

Etagenwohnung in Rastatt 76437

Name: Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - begehrte Wohnlage in Rastatt - MI-703_5 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 21452706
Price: 298000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: MI-703_5 (oid: 21452706)

298.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

103,63 m²

Wohnfläche ca.

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Einrichtungsbeispiel Wohn- und Esszimmer - Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - begehrte Wohnlage

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	298.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Etagen:	4
Wohnfläche:	ca. 103,63 m²
Baujahr:	1964
Frei ab:	sofort
Etage:	3
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Endenergiebedarf:	134.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1964
EPass gültig bis:	29.07.2030
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	14.08.2025
Ausstattung
Freue Sie sich unter anderem auf: - vollständig modernisiertes Dach - großzügige Grundrisse - Tageslichtbad - helle Räume - Balkon - Loggia - zweifach verglaste Kunststofffenster - Garagen - abgetrennter Kellerraum
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Rastatt – Oberwald. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung aus dem Jahr 2020 – hierbei wurde das Dach vollständig modernisiert. Auch darüber hinaus präsentiert sich das Gebäude gepflegt und regelmäßig instandgehalten. Die hier angebotene Wohnung steht derzeit leer und kann ohne weiteren Sanierungsaufwand kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der funktionale Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten der Raumgestaltung und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Das Haus befindet sich in bevorzugter Rastatter Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Arbeitgebern. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß sowie mit dem Auto erreichbar. Durch die Lage am Feldrand laden das Haus und seine Wohnungen zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Rastatter Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt zur A5 sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten die Möglichkeit die umliegenden Städte Karlsruhe und Baden-Baden in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Entfernungen / Ausblick: 0.40 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
76437 Rastatt Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH

Herr Murgtal Immobilien

www.murgtal-immobilien.com

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Daniel Benninger

01634604906

Hochfeldstrasse 32
67067 Ludwigshafen am Rhein

★★★★★

5 von 5 Sternen (6 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH
Herr Murgtal Immobilien
Schillerstraße 1
76571 Gaggenau

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murgtal-immobilien.com

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