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"Vermietete, zentrumsnahe und großzügige 4-Zi.-DG Wohnung in Thannhausen"

Dachgeschoßwohnung in Thannhausen, Thannhausen 86470

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: U-3796    (oid: 21433943)
280.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
98,27 m²
Wohnfläche ca.
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Küche - 'Vermietete, zentrumsnahe und großzügige 4-Zi.-DG Wohnung in Thannhausen'zoom
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  • Küche - 'Vermietete, zentrumsnahe und großzügige 4-Zi.-DG Wohnung in Thannhausen'
  • Wohnen - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Thannhausen
  • Schlafen - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Thannhausen
  • Kind 1 - Dachgeschoßwohnung mit 98,27 m² in Thannhausen zum Kaufen
  • Kind 1 Teilansicht -
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  • Kind 3 Teilansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 280.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:250,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 98,27 m²
Baujahr:1978
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:102.91 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:23.01.2034
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- 3-fachverglaste Kunststoff-Fenster von 2024
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, sowie Küche
- Bad modern und hell gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche, 1 Waschtischen sowie WC
- WM-Anschluss im Bad vorhanden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2019

- Einbauküche nach Absprache übernehmbar
Beschreibung
- modernes 3-Familienhaus mit ausgebautem Satteldach
- große 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
- alle Zimmer großzügig und hell
- in drei Räumen noch Holzbeplankung an den Schrägen
- zentrales Zimmer als Wohnzimmer
- Treppenhausvorraum: Sauberer, praktischer Zugang zur Wohnung
Lage
- Zentrale Lage in Thannhausen
- Direkt an der B300 gelegen und somit kurze Wege nach Krumbach und Augsburg
- Täglicher Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Kindergarten, Grund- und Realschule am Ort
- Gymnasium in umliegenden Orten
- Bushaltestelle fast direkt vor der Haustüre

- Freizeitangebote: Pumptrack-Anlage, Naturerlebnis "Schluchtwald" im Hansenhohl, Badeplatz, Radwanderwege
- Legoland, Therme Bad Wörishofen und Skyline Park sind in ca. 30 Minuten jeweils erreichbar
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.


Entfernungen / Ausblick:
1.30 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
86470  Thannhausen / Thannhausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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