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"Zwei Wohnungen zum Preis von einer in Stuttgart-Ost"

Erdgeschoßwohnung in Stuttgart / Stuttgart-Ost, Stuttgart-Ost (Stadtbezirk) 70186

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3847    (oid: 21399914)
300.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
81,94 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer EG - 'Zwei Wohnungen zum Preis von einer in Stuttgart-Ost'
Schlafzimmer EG - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Stuttgart / Stuttgart-Ost
Küche EG - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Stuttgart / Stuttgart-Ost
Bad EG - Erdgeschoßwohnung mit 81,94 m² in Stuttgart / Stuttgart-Ost zum Kaufen
Garten -
1 Zimmer Untergeschoss -
2 Zimmer Erdgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 300.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:270,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 81,94 m²
Baujahr:1966
Frei ab:Nach Vereinbarung
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:142.20 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:08.06.2030
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
- 2 Wohnungen mit separaten Eingängen (Erdgeschoss & Untergeschoss)
- Erdgeschoss mit 2 Zimmern, separater Küche und Bad
- Untergeschoss mit 1 Zimmer, separater Küche und Bad
- Zentrale Etagenheizung für beide Wohnebenen
- Eigener Gartenbereich im Hinterhof (Sondernutzung)
- Gebäude Bestehend aus insgesamt 3 Wohneinheiten in solider Bauweise
- Derzeit für 1.200 EUR kalt vermietet, mit einer Rendite von 4, 8 %
- Getrennte Wohnbereiche mit eigenen Küchen und Bädern, ideal für flexible Nutzung und als Kapitalanlage mit solider Mietrendite
- Untergeschoss und Erdgeschoss wurde zwischen 2016 und 2017 umfangreich saniert
Lage
- Zentrale Lage, bevorzugtes Wohn- und Geschäftsviertel
- Gute Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 5-10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln)
- Nähe zu großen Büro- und Einkaufsgebieten
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse)
- U-Bahn-Linien U1, U2, U5 sowie diverse Buslinien in direkter Nähe
- Schnelle Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof (S-Bahn ca. 5 Minuten)
- Autobahnanbindung A8, A81 über nahegelegene Ausfahrten (ca. 15 Minuten Fahrtzeit)
- Gute Fahrradwege und Fußgängerfreundlichkeit
- Große Auswahl an Supermärkten (Edeka, Rewe, Lidl, etc.) in der Nähe
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
70186  Stuttgart / Stuttgart-Ost / Stuttgart-Ost (Stadtbezirk)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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