Das Grundstück ist bebaut mit einer voll sanierten DHH + sanierungsbedürftiger Scheune 9 X 9 Meter / ggf. Abriß Die DHH ist: - Baujahr ca. 1930 auf - 2 Etagen und - 6 Zimmern - mit insgesamt ca. 165, 60 m² Nutzfläche - Flure, Heizung - offene Küche mit EBKÜ - EG - 1 Bad mit Wanne + WC + WM-Anschluss - OG - 1 Bad mit DU + WC - teilweise unterkellert - 12 m² - massiv + verputzt - Dach - Satteldach mit Pappe + Wärmedämmung - Fußböden - Holzdielen, in Naßräumen - Fliesen/Stein - Treppen - Holz - Fenster - Kunststoff - Innentüren - Holz + Haustür - Kunststoff - Erdgasheizung zentral im gesamten Haus und außerdem - Ofenheizung (1 Kachelofen / Kamin im EG + 1 Kachelofen im OG) - zentrale Wasserleitung - Abwasseranschluß - am örtlichen öffentl. Netz - FS - Satelitenempfang - Modernisierungsjahr 2019 - Fassade + Innenräume + Fenster + Heizung + Gas + Sanitär
Lage
Groß Wokern ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Südteil der Gemeinde liegt im Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See. Groß Wokern ist etwa sechs Kilometer von der Stadt Teterow entfernt und hat 2022 1.011 Einwohner. Das Gemeindegebiet ist hügelig und erreicht im Badenberg nahe dem Ortsteil Nienhagen 84 m ü. NN. Die Gemeinde wird vom Amt Mecklenburgische Schweiz mit geteiltem Sitz in Jördenstorf und in der nicht amtsangehörigen Stadt Teterow verwaltet. Groß Wokern verfügt 2019 über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ein Seniorenheim, eine Arzt- und eine Tierarztpraxis, eine Physiotherapie, einen Dorfladen, einen Baumarkt und mehrere Gaststätten, sowie ein Kulturhaus. In der Nähe des Dorfes gibt es den Schillersee mit mehreren Badestellen und zahlreichen Bootshäusern. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Klein Wokern, Groß Wokern, Neu Wokern, Nienhagen, Uhlenhof und Waldschmidt. Die Bundesstraße 104 von Güstrow nach Teterow berührt den nördlichen Rand des Gemeindegebietes bei Klein Wokern. Die Verbindungsstraße von Teterow nach Krakow am See verläuft durch Groß Wokern. In jeweils 13 Kilometern Entfernung liegen die Anschlussstellen Güstrow und Krakow am See an der Bundesautobahn 19 (Rostock–Berlin). Groß Wokern liegt im Verkehrsverbund Warnow. Der Haltepunkt Neu Wokern liegt an der Bahnstrecke Bützow–Szczecin. Jeweils im Zweistundentakt verkehren der Regionalexpress Lübeck–Szczecin von DB Regio und die Züge Bützow–Ueckermünde der Connex-Tochter Ostseeland-Verkehr. Stündliche Direktverbindungen bestehen somit unter anderem nach Teterow, in die Kreisstadt Güstrow und in das Oberzentrum Neubrandenburg. Mehrere Buslinien der Omnibusverkehrsgesellschaft Güstrow verbinden Groß Wokern unter anderem mit Teterow, Güstrow und Krakow am See.
Sonstiges
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Flur: 1 Flurstück: 143 Gemarkung: Groß Wokern
Entfernungen / Ausblick: 130.00000 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
Pappstrasse 03
17166 Groß Wokern
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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SCHWANDT IMMOBILIEN
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Klaus
Schwandt
Am Mühlenberg 17
18276
Gülzow-Prüzen
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