Toller Moselblick - Freistehendes Wohnhaus mit Garage und großen Kellerflächen in schöner Randlage von Oberbillig mit herrlichem Moselblick. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der sehr großzügige Wohn/Eßbereich von ca. 49 m² mit dem Panoramablick auf die Mosel und Ausgang auf die große Terrasse von ca. 24 m². Dem Wohnraum ist die Küche von ca. 11 m² zugeordnet. Die großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC sowie einem Zugang in die Garage vervollständigt das Angebot. Im 1. Untergeschoß befindet sich die Schlafebene. Durch die starke Hanglage des Grundstückes sind auch diese Räume sehr gut belichtet. Hier befindet sich das geräumige Elternschalfzimmer von ca. 14 m² mit Ausgang auf den Balkon mit Moselblick, ein weiteres Schlafzimmer von ebenfalls ca. 14 m² sowie ein schönes Kinderzimmer von ca. 13 m². Beide Räume verfügen ebenfalls über einen Ausgang auf den Balkon mit Moselblick. Von der zentralen Diele erreichen Sie desweiteren ein Büro von ca. 8 m², das Bad mit Fenster von ca. 6 m², das Kinderduschbad sowie einen Kellerraum von ca. 11 m² mit anschließendem Öltanklager. Im 2. Untergeschoß befinden sich große Nebenflächen. Hier sind die Waschküche, der Heizungsraum, ein großer Lageraum sowie 2 weitere Kellerräüme vorhanden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Objekt ist leerstehend. Es entspricht nicht dem heutigen energetischen Standard sowie dem heutigen Geschmack. Insoweit sind entsprechende Renovierungen durchzuführen.
Beschreibung
Toller Moselblick - Freistehendes Wohnhaus mit Garage und großen Kellerflächen in schöner Randlage von Oberbillig mit herrlichem Moselblick. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der sehr großzügige Wohn/Eßbereich von ca. 49 m² mit dem Panoramablick auf die Mosel und Ausgang auf die große Terrasse von ca. 24 m². Dem Wohnraum ist die Küche von ca. 11 m² zugeordnet. Die großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC sowie einem Zugang in die Garage vervollständigt das Angebot. Im 1. Untergeschoß befindet sich die Schlafebene. Durch die starke Hanglage des Grundstückes sind auch diese Räume sehr gut belichtet. Hier befindet sich das geräumige Elternschalfzimmer von ca. 14 m² mit Ausgang auf den Balkon mit Moselblick, ein weiteres Schlafzimmer von ebenfalls ca. 14 m² sowie ein schönes Kinderzimmer von ca. 13 m². Beide Räume verfügen ebenfalls über einen Ausgang auf den Balkon mit Moselblick. Von der zentralen Diele erreichen Sie desweiteren ein Büro von ca. 8 m², das Bad mit Fenster von ca. 6 m², das Kinderduschbad sowie einen Kellerraum von ca. 11 m² mit anschließendem Öltanklager. Im 2. Untergeschoß befinden sich große Nebenflächen. Hier sind die Waschküche, der Heizungsraum, ein großer Lageraum sowie 2 weitere Kellerräüme vorhanden.
Das Objekt ist leerstehend. Es entspricht nicht dem heutigen energetischen Standard sowie dem heutigen Geschmack. Insoweit sind entsprechende Renovierungen durchzuführen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Oberbillig, idyllischer Wohnort an der Obermosel mit ca. 1000 Einwohnern. Oberbillig ist ein altes Winzer-, Fischer- und Schifferdorf. Der Ort liegt ungefähr 6 Kilometer von Konz entfernt und 7 Kilometer von Grevenmacher (Luxemburgische Grenze). Ebenso ist Oberbillig durch eine Autofähre direkt mit der gegenüberliegenden Uferseite verbunden (Wasserbillig). Oberbillig verfügt über einen Kindergarten und über mehrere Lokalvereine wie z. B. die Tanzgruppe, den Sportverein Wasserliesch/Oberbillig e.V., einen Skatclub, einen Musikverein usw, auch die Kinder nicht zu kurz, so gibt es Beispielsweise einen naturkundlichen Lehrpfad zu erkunden, indem man etwas über die geologischen Strukturen des Saar-Mosel-Gebietes erfährt. In Oberbillig sind auch sportliche Aktivitäten wie z. B. Angeln, Kanufahren & Radfahren möglich. Auch Wanderfreunde kommen nicht zu kurz, von Oberbillig aus erreichen Sie einen direkten Zubringer zum Moselsteig. An warmen Sommertagen kann man im Gasthaus "Burg", Gasthaus "Zur Fähre" oder in Rezas Restaurant-Bistro den Abend bzw. Tag bei einem kühlen Getränk und/oder Abendessen gemütlich ausklingen lassen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Sonstiges
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Familien mit einem Kind haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen ab 3, 05 % mit einer Zinsbindung ab 20 Jahren sowie einen Tilgungszuschuß von bis zu 7, 5 % über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Lassen Sie sich beraten !
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Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
54331 Oberbillig
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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