Modernisiertes Einfamilienhaus in Mehlingen Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mehlingen wurde zwischen 2022 und 2025 umfassend saniert und modernisiert. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein voll ausgebautes und gedämmtes Kellergeschoss, das zusätzlich von außen gegen Feuchtigkeit abgedichtet wurde. Die Bodenhöhe des Kellers wurde angepasst, um ihn als vollwertigen Wohnraum nutzen zu können. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die neu gestaltete Terrasse, die über eine moderne Betontreppe erreichbar ist. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die Dachfenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die auch über das Smartphone steuerbar sind. Kellergeschoss: Der ausgebaute und gedämmte Keller bietet zusätzlichen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier wurde eine Fußbodenheizung integriert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Technische Ausstattung & Sanierungsmaßnahmen: • Fenster: Alle Fenster sind dreifach verglast. Im Erdgeschoss sorgen bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. • Heizung: Eine moderne Luft-Wärmepumpe wurde neu installiert, jedoch noch nicht in Betrieb genommen. Das gesamte Haus, inklusive Keller, verfügt über eine Fußbodenheizung. • Dämmung: Dach, Außenfassade sowie alle Innenwände wurden umfassend gedämmt. In allen Etagen wurde der Boden mit Thermobound ausgelegt. • Energieeffizienz: Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A. Außenbereich: Das neu angelegte Grundstück bietet Stellplätze für 3 bis 5 Autos. Zudem gehört ein weiteres Grundstück im hinteren Bereich des Anwesens zur Immobilie. Dieses kann flexibel genutzt werden – sei es als Garten, für einen Pool oder als Standort für ein Gartenhaus. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Nach dem Kauf haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Schalterserien der Elektroinstallation sowie die Sanitäreinrichtungen nach eigenen Vorstellungen auszuwählen. Auch die Wandfarbe kann individuell bestimmt werden. Diese Arbeiten übernehmen wir zusätzlich, um sicherzustellen, dass das Haus perfekt an die Wünsche der Käufer angepasst ist. Inkludiert ist ein angrenzendes Baugrundstück mit Baugenehmigung und einer Fläche von ca.450 m² Dieses modernisierte Einfamilienhaus vereint höchste Wohnqualität mit energieeffizienter Technik und bietet seinen neuen Eigentümern viel Platz zum Wohlfühlen.
Lage
Mehlingen ist eine idyllische Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die besonders für die beeindruckende Mehlinger Heide bekannt ist – eines der größten zusammenhängenden Heidegebiete Süddeutschlands. Dieses Naturparadies lädt mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen zur Erholung und Erkundung ein und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Neben der einzigartigen Natur bietet Mehlingen eine gute Infrastruktur für den Alltag. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Discounter und Bäckereien, sowie Friseursalons. Kulinarisch überzeugt die Gemeinde mit gemütlichen Restaurants wie der beliebten Flammkuchenhütte oder dem Dampfnudelhaus, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet: Zahnärzte und Allgemeinmediziner befinden sich in der nahegelegenen Nachbargemeinde Enkenbach-Alsenborn, die in etwa 10 Minuten erreichbar ist.
Für Familien und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Kinder können sich auf mehreren Spielplätzen oder in der Spielhalle Yabadoo austoben. Sportlich Aktive finden Möglichkeiten im örtlichen Tennis- oder Fußballverein, während Pferdeliebhaber die Reitanlage Fröhnerhof in Gehweite nutzen können. In den Sommermonaten bietet das nahegelegene Freibad eine willkommene Abkühlung.
Auch im Bildungsbereich ist Mehlingen gut aufgestellt: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, darunter die IGS Enkenbach-Alsenborn, sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Hauptbahnhof Kaiserslautern liegt nur etwa 10 Minuten entfernt, sodass auch Pendler von der günstigen Lage profitieren.
Insgesamt bietet Mehlingen eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur – ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Sonstiges
Besichtigungstermin – schnell und unkompliziert: Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine zügige und reibungslose Terminfindung.
Finanzierung, die überzeugt: Unser Finanzpartner bietet Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, das exakt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit langjähriger Erfahrung in der Branche steht Ihnen unser Finanzexperte kompetent zur Seite.
Profitieren Sie von unserem Netzwerk: Durch unsere guten Kontakte zu externen Dienstleistern können wir Ihnen helfen, die besten Angebote zu finden – ob für Finanzierung, Energieberatung oder andere Services.
Unser Ziel: Ihre Zufriedenheit Wir möchten, dass Sie den Kauf Ihrer neuen Immobilie stressfrei und reibungslos erleben. Daher stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, und um Sie umfassend zu unterstützen.
Jetzt kontaktieren – Ihre Chance nicht verpassen: Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Richtung Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen!
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kehrt Immo GmbH
Frau
Christine
Schäfer
Mailänder Str. 2
67657
Kaiserslautern
Sie befinden sich hier: Doppeldeal: Kernsaniertes Einfamilienhaus (KfW-Effizienzklasse A) und zusätzlichem Baugrundstück in Mehlingen - 214749 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
