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Seltene Gelegenheit: Bungalow mit Terrasse und Balkon in Beuel

3- Zimmerwohnung in Bonn - Beuel, Beuel 53225

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001406    (oid: 21362031)
349.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
87,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Seltene Gelegenheit: Bungalow mit Terrasse und Balkon in Beuel
Eingangsbereich - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Bonn - Beuel
Vorgarten - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Bonn - Beuel
Terrasse - 3- Zimmerwohnung mit 87,00 m² in Bonn - Beuel zum Kaufen
Balkon -
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Kosten
Kaufpreis: 349.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:759 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 87,00 m²
Baujahr:1979
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Stand vom:02.09.2025
Beschreibung
Dieses Objekt ist seit dem 01.06.2024 für 1.190 EUR / Monat vermietet. Hinzu kommt die ebenfalls vermietete Garage für 60, -- EUR / Monat, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.250 EUR + NK / Monat ergibt.

AUSSTATTUNG:

Der Bungalow gehört zu der Wohnungseigentümergemeinschaft des angrenzenden Mehrfamilienhauses und ist dort mit an die Heizungsanlage angeschlossen. Folgende Ausstattungsdetails zeichnen das Objekt aus:

- Isolierverglaste Fenster
- Erneuerte Elektrik, Gegensprechanlage und Rollläden elektrifiziert (2018)
- Balkon und Terrasse (2018 erneuert) mit elektrischer Markise
- Eigene, abschließbare Garage (im angrenzenden MFH)
- Duschbad (2018) mit Lichtkuppel
- Gäste-WC
- Laminat (2018), Fliesen im Bad und WC
- Zentrale Gas-Heizung (1996) mit Warmwasserbereitung als Fußbodenheizung
- Eigener Waschkeller/ Abstellraum

ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 192 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1979
Energieeffizienzklasse: F
Lage
Es handelt sich hierbei um eine ruhige Wohnlage von Beuel.Das Zentrum von Beuel bzw. die Kennedybrücke sind fußläufig bequem zu erreichen.
Im Beueler Zentrum findet man neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte) auch eine gute Auswahl an Restaurants. Ein Edeka-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Fußläufig erreichbar sind mehrere Bushaltestellen, welche eine gute Anbindung bieten(Linien 117, 540, 551 und 640), ebenso wie der Konrad-Adenauer-Platz, von dem die Regionalbahnen 62/66 ins Zentrum von Bonn und nach Sankt
Augustin / Siegburg fahren.

Der nahe gelegene Rheindamm und die Rheinaue laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Adresse der Immobilie
53225  Bonn - Beuel / Beuel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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