Repräsentatives Wohnen mit Stil im Jugendstil-Altbau auf dem Kaßberg
Diese außergewöhnliche Wohnung im Hochparterre eines prachtvollen Jugendstil-Mehrfamilienhauses vereint großzügiges Wohnen, historischen Charme und zeitlose Eleganz. Mit reichlich 184 m² Wohnfläche, 3, 5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie Raum für Individualität, Stil und anspruchsvolles Wohnen – ob als repräsentativer Wohnsitz, stilvolle WG oder geräumiges Familiendomizil.
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✨ Raumaufteilung & Ausstattung
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Dich ein großzügiger Flur, der die architektonische Großzügigkeit dieser Altbauwohnung spürbar macht: hohe Kassettendecken, edle Bodenbeläge und ein besonderer Grundriss lassen die Wohnfläche nicht nur weitläufig, sondern auch sehr repräsentativ wirken. • Das herausragend große Wohnzimmer beeindruckt mit Flügeltüren, hohen Fenstern und einem besonderen Lichteinfall – ideal für stilvolle Einrichtung oder gesellige Runden • Die Essküche mit Speisekammer und angrenzendem separatem Esszimmer schafft Raum für genussvolle Abende und stilvolles Kochen • Die Mastersuite besteht aus einem ruhigen Schlafzimmer zum Hinterhof gelegen, einer großzügigen Ankleide sowie einem angrenzenden Bad mit Wanne, einer separaten Toilette (die auch über den Flur zugänglich ist) mit Fenster • Ein weiteres Schlafzimmer mit individuellem Grundriss bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer • Ein zweites Bad mit Dusche und WC sorgt für hohen Wohnkomfort, auch bei mehreren Bewohnern
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? Außenbereiche & Rückzugsmöglichkeiten
Die Wohnung überzeugt mit einer seltenen Kombination aus gleich zwei privaten Außenbereichen: • Zur Straßenseite hin liegt ein großer Balkon • Zur Hofseite lädt ein Wintergarten mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse ein – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen • Die Terrasse im Innenhof steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – ein echtes Highlight für Altbauliebhaber, die Außenraum schätzen
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?️ Details mit Charakter • Hohe Decken mit Kassettierungen • Flügeltüren und große Fenster mit typischem Altbau-Flair • große Fenster, offen, herrschaftlich – mit Liebe zum Detail saniert • Ideal für: Repräsentatives Wohnen, stilvolle Wohngemeinschaft, kreative Freiberufler oder Familien mit Platzbedarf
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✅ Fazit – Stil, Raum und Geschichte vereint
Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnfläche – sie ist ein Ort mit Charakter, Charme und außergewöhnlicher Atmosphäre. Wer das Besondere sucht, historische Substanz schätzt und nicht auf Komfort verzichten möchte, findet hier ein Zuhause mit Seele und Stil – im Herzen des Kaßbergs.
Lage
Wohnen auf dem Kaßberg: Stil, Geschichte und Lebensqualität vereint
Diese großzügige Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage auf dem Kaßberg, einem der beliebtesten und architektonisch bedeutendsten Stadtteile von Chemnitz. Der Kaßberg gilt als einer der größten zusammenhängenden Gründerzeit- und Jugendstil-Stadtteile Europas und steht für urbanes Wohnen mit besonderem Flair.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegter Nachbarbebauung, gleichzeitig aber in fußläufiger Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht: charmante Cafés, kleine Läden, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie öffentliche Einrichtungen. Hier vereinen sich stilvolle Historie und moderne Infrastruktur auf besonders harmonische Weise.
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? Infrastruktur & Nahversorgung • Supermärkte, Bäcker, Bioläden und Feinkostgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar • Breites Angebot an Gastronomie – von charmanten Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche • Apotheken, Ärzte, Friseure und andere Dienstleister im direkten Umfeld • Schulen, Kindergärten und Spielplätze im nahen Umkreis machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv
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? Verkehrsanbindung • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar) • Die Chemnitzer Innenstadt ist in 5–10 Minuten mit dem Rad oder ÖPNV erreichbar • Autobahnanschluss A72 in ca. 10–15 Minuten erreichbar – schnelle Verbindung Richtung Leipzig, Zwickau oder Erzgebirge
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? Naherholung & Freizeit • Zahlreiche begrünte Innenhöfe, kleine Parks und Alleen machen das Spazieren und Verweilen angenehm • Der nahegelegene Schlossteich, Küchwaldpark und Stadtpark bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung • Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Galerien sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt
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✅ Fazit – Prestige trifft Lebensqualität
Diese Lage auf dem Kaßberg bietet ein Wohnumfeld, das Urbanität, Stil und Lebenskomfort perfekt verbindet. Die Kombination aus historischer Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur und ruhiger, zugleich zentraler Lage macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Chemnitz – ideal für alle, die großzügig, stilvoll und zentrumsnah wohnen möchten.
Adresse der Immobilie
Hoffmannstrasse 30
09112 Chemnitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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