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Frankfurt-Nied: Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon!

Etagenwohnung in Frankfurt am Main 65934

Name: Frankfurt-Nied: Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon! in Frankfurt am Main - F66480 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 21340827
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: F66480 (oid: 21340827)

399.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

87,00 m²

Wohnfläche ca.

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Loggia - Frankfurt-Nied: Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon!

Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Frankfurt am Main

Esszimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Frankfurt am Main

Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 87,00 m² in Frankfurt am Main zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	399.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	365 EUR
Provision für Käufer:	3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	2
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 87,00 m²
Baujahr:	2004
Frei ab:	ab Oktober 2025
Etage:	2
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Stand vom:	02.10.2025
Merkmale:	- Kamin
Ausstattung
Einbauküche offener Kamin Balkon
Beschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon – liebevoll gestaltet und sehr gepflegt Diese wunderschöne, liebevoll gestaltete Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Mit ca. 87 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Flair einer Maisonette bietet sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie viel Wert hier auf Pflege und Atmosphäre gelegt wurde. Die Räume sind hell, offen und einladend. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene – mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Freie zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Ein modernes Duschbad sowie ein Gästezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die offene Galerieebene. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für persönliche Rückzugsorte mit Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine harmonische Wohnatmosphäre aus. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, den man für 20.000 EUR erwerben kann. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch ab Ende September 2025 frei – somit ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit etwas Vorlaufzeit. Ein Zuhause, das durch liebevolle Gestaltung, eine schöne Aufteilung und gepflegtes Wohnambiente überzeugt. Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 98, 52 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Lage
Der 1920 eingemeindete Stadtteil Nied füllt den Flusswinkel zwischen Main und Nidda aus und bietet knapp 18.000 Menschen Platz. Ausgehend vom Ortskern befinden sich in östlicher und nordöstlicher Richtung zahlreiche Wohn- und Siedlungsgebiete, von denen die 1920 gebaute, unter Denkmalschutz stehende Eisenbahnersiedlung besonders erwähnenswert ist . Zur Erholung bietet sich am Rande Nieds der Niedwald an. Auch die Koppeln des Georgshofs sind für Pferde- und Naturliebhaber ein beliebtes Ziel. Ihnen stehen hier insgesamt vier Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßen und S-Bahn) zur Verfügung. ein Anschluss an das Frankfurter Straßenbahnnetz ebenso wie an die S-Bahn Rhein Main ist ebenfalls gegeben. Die Innenstadt mit ihrer bekannten Einkaufsmeile Zeil erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Adresse der Immobilie
65934 Frankfurt am Main Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Frankfurt-Nord

Frankfurt GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Am Alten Schloß 62
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Eschersheimer Landstr. 160
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